Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Kolan

MANDRE, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU, MEERBLICK!

Wir vermitteln den Verkauf von luxuriösen Wohnungen in einem Neubau, 1. Reihe zum Meer, in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen.

Von allen Wohnungen aus bietet sich ein herrlicher Meerblick!

Die größten Vorteile dieses Projekts sind die 1. Reihe zum Meer und zum gepflegten Strand, der wunderschöne Meerblick, die großzügige Terrasse, auf der man den ganzen Tag genießen kann, besonders abends den Sonnenuntergang, sowie der attraktive Ort Mandre, der bekannt ist für seine langen Strände, die Promenade und das vielfältige Angebot.

Mandre ist ein touristischer Ort an der Südseite der Insel Pag mit wunderschönem Blick auf Silba und Olib sowie auf die Inselchen Maun und Škrda, die reich an Buchten und herrlichen Stränden sind. Direkt an der Küste gelegen, zeichnet sich Mandre durch 3 Kilometer lange Kiesstrände und eine Promenade aus, an der zahlreiche Cafés und Restaurants liegen, die bekannte lokale Spezialitäten wie Paški Käse und Lammfleisch sowie verschiedene Meeresfrüchte von einheimischen Fischern anbieten.

Zweistöckige Wohnungen im Untergeschoss und Erdgeschoss mit der Bezeichnung S1, Nettowohnfläche 156,18 m², Bruttowohnfläche 275,24 m² sowie Wohnung S2 mit Nettowohnfläche 154,06 m², Bruttowohnfläche 256,81 m².

Einstöckige Wohnungen im 1. Obergeschoss, Bezeichnung S3 mit Nettowohnfläche 95,84 m², Bruttowohnfläche 130,61 m² sowie Wohnung S4 mit Nettowohnfläche 96,01 m², Bruttowohnfläche 130,61 m².

Die Wohnungen S1 und S2 im Untergeschoss verfügen über 2 Räume, die als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden können, einen Flur sowie ein Badezimmer.



Die Wohnungen im Obergeschoss S3 und S4 haben eine Nettowohnfläche von ca. 96,00 m² und eine Bruttowohnfläche von 130,61 m².

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss bestehen jeweils aus Flur, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem überdachten, großzügigen Balkon mit ca. 18 m², einem Abstellraum im Untergeschoss sowie 2 Außenstellplätzen.

Technische Informationen:

- Fassade mit 10 cm Wärmedämmung

- Bauweise mit Porotherm-Thermoziegeln

- Heizung/Kühlung: Inverter-Klimageräte in jedem Zimmer und im Wohnzimmer

- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern

- Bodenbeläge aus hochwertiger italienischer Keramik, in den Schlafzimmern echter dreischichtiger Parkett

- Außentüren und -fenster von Hersteller Rehau

- Innentüren: Zargen mit verdeckten Scharnieren, Magnetverschluss, furniert

- Einbruchhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen

- Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller + 2 Parkplätze

- Geplante Fertigstellung Sommer 2026

- Wohnungen im Mehrwertsteuersystem (MwSt.)

- Für den Käufer fällt keine 3% Immobilienerwerbssteuer an



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK, Tel. +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE