Einfamilienvilla 270 m², neu, Brtonigla

Wir präsentieren eine luxuriöse Steinvilla, eingerichtet im autochthonen Stil, mit einer Fläche von 270 m2 auf einem Grundstück von 1010 m2, gelegen in einem kleinen istrischen Ort unweit von Novigrad und nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Dieses moderne und luxuriöse Anwesen ruht auf den Fundamenten alter Steinhäuser, die als Basis für den Neubau dienten. So wurde das traditionelle und rustikale Aussehen sowie die Harmonie mit der natürlichen Umgebung bewahrt.



Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über einen Außenpool (48 m2). Vier Schlafzimmer (24 m2 + 19 m2 + 17 m2 + 16 m2), jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei Loggien (6,70 m2 + 5 m2) befinden sich im Obergeschoss, während sich im Erdgeschoss ein großer offener Bereich für Küche und Esszimmer (37 m2) sowie ein geräumiges Wohnzimmer (41 m2) befinden. Was das Haus zum idealen Ort für Erholung und Entspannung macht, ist auch der Wellnessraum (14 m2) im Erdgeschoss, der so konzipiert ist, dass er mit der Lounge-Zone im Außenbereich des Hauses verbunden ist. Draußen gibt es außerdem eine Sommerküche (33 m2), zwei Terrassen und einen Bereich zum Sonnenbaden am Pool.



Dank der einzigartigen Bauweise und der erhaltenen Authentizität sowie der hervorragenden Lage ist die Villa der perfekte Ort zum Entspannen. Sie ist von Ruhe und Natur umgeben, der Blick aus dem Haus reicht auf der einen Seite bis zum Meer und zu den Weinbergen, auf der anderen Seite zu Wald und Olivenhainen. Der Pool wurde aus den erhaltenen Ruinen des alten Hauses gebaut, was die märchenhafte Atmosphäre vervollständigt. Zusätzlich trägt der reich gestaltete Garten, der neben dem Genuss des Pools auch majestätische jahrhundertealte Eichen- und Maulbeerbäume, eine Fülle mediterraner Vegetation sowie Oliven- und Granatapfelfrüchte bietet, zum perfekten Ambiente bei.



Die Umgebung dieses kleinen malerischen Ortes ist bekannt für ausgezeichnete Weine, wunderschöne Weinberge und andere autochthone istrische Produkte wie Käse und Wein. Der Ort liegt 10 km von Novigrad, 15 km von Umag und 55 km von dem wunderschönen Rovinj entfernt. Der Flughafen Pula ist 72 km entfernt, der Flughafen Triest 96 km.



Steinvilla Istrien – Gesamtfläche 270 m2 (4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer + Wohnzimmer) + 2 Terrassen + Außenpool + Garten = 1.500.000 EUR (inkl. MwSt.)



Fertigstellungsfrist beträgt 12 Monate ab Vertragsabschluss mit dem Käufer.

Eigentum ist 1/1, lastenfrei.

Kauf mit Bankkredit möglich.

Beim Kauf der Firma, die Eigentümer der Immobilie ist, beträgt der Preis 1.200.000 EUR.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung.