Einfamilienvilla 165 m², neu, Brtonigla

Wir präsentieren moderne Duplexvillen mit Pools an einer wunderschönen Lage im Herzen Istriens, in der Nähe der historischen Stadt Brtonigla, umgeben von bezaubernder Natur, wo das Ambiente durch charmante Steinhäuser, romantische Gassen und prächtige Bauwerke mit herrlichen kulturellen Sehenswürdigkeiten betont wird. Der Villenkomplex liegt 5 km von der Autobahn, 8 km von Novigrad und 13 km von Umag entfernt.



Jede optisch und technisch modern errichtete Villa besteht aus zwei separat verkauften Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von jeweils 116 m2. Jede Einheit besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit Flachdach.



Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und offenes Wohnzimmer (22,7 m2), Küche und Essbereich (13,5 m2) sowie eine Toilette (5,7 m2). Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern (15 m2 + 10 m2 + 9 m2), zwei Badezimmern (5,7 m2 + 5,4 m2), einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Stilistische Einheitlichkeit von Farben und Materialien sowie sorgfältig ausgewählte Details schmücken jede Ecke dieser Villen, und das erstklassige Ambiente wird durch den eigenen Pool im Garten und eine großzügige Terrasse, die zum Zusammensein und Genießen einlädt, vervollständigt.



Hochwertige Bauweise, luxuriöses Erlebnis und ruhige Lage nahe dem Meer im Herzen der touristischen Region machen diese Immobilie zur perfekten Investition für alle, die völlige Erholung und Flucht vom Stadttrubel suchen oder die Lebensqualität verbessern und diesen Ort zu ihrem Zuhause machen möchten.



Die Lage der Duplexvillen ist ausgezeichnet, in einer ruhigen und nahezu unberührten grünen Umgebung, in der Nähe vieler Attraktionen, die diese Region bietet. Innerhalb von etwa 10 Kilometern befinden sich die größeren Städte Novigrad und Umag mit allen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität erforderlich sind.



Brtonigla und die Umgebung sind bekannt für hervorragende Weine, wunderschöne Weinberge und andere autochthone istrische Produkte wie Käse, Olivenöl, Honig und Wein. Aufgrund der abwechslungsreichen und hügeligen Landschaft bietet die Region den Besuchern Möglichkeiten für aktiven Urlaub, wie Radfahren und Wandern, oder das Genießen zahlreicher Buchten und wunderschöner kristallklarer Strände.



Villa 1 – Gesamtfläche 116 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + WC + Küche/Esszimmer/Wohnzimmer) + Terrasse 1 (13,5 m2) + Terrasse 2 (7,6 m2) + Außenpool + 2 Parkplätze = 445.000 EUR (Preis für eine Haushälfte)



Eigentum ist 1/1, lastenfrei.

Einzugstermin: 09/2023

www.sanpatrik.eu



SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.