Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 404 m2 mit Projekt und Baugenehmigung für ein freistehendes Niedrigenergiehaus mit einer Fläche von 140 m2 auf der Medvednica, innerhalb des Kontaktbereichs des Naturparks Medvednica - Ost. Vom Grundstück und dem zukünftigen Gebäude bietet sich ein Panoramablick auf Zagreb.



Das Grundstück befindet sich in einer Oase der Ruhe an einer strategischen Lage auf 400 Metern über dem Meeresspiegel. Der Blick vom Grundstück ist zauberhaft und reicht über Zagreb, Medvednica, den Sljeme-Turm und die umliegenden Hügel. Es hat eine quadratische Form, ca. 20 x 20 Meter.



Das Projekt umfasst ein freistehendes, energieautarkes Niedrigenergiehaus auf zwei Etagen mit einer Solaranlage auf dem Dach, Heizung über eine Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, der Eingangsflur, eine Toilette, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Küche, eine Terrasse (30 m2) sowie die Treppe zur oberen Etage. Dort befinden sich der Flur, zwei Schlafzimmer, eine Toilette, ein Wellnessbereich und eine überdachte Terrasse (18 m2).



Das Grundstück liegt in der Vor-Sljeme-Zone im Ortsteil Čučerje (Stadtbezirk Gornja Dubrava, Stadt Zagreb) und ist nur fünfzehn Minuten Fahrt von der Avenija Dubrava entfernt, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße. Alle Anschlüsse befinden sich am Grundstück.



Die Lage ist strategisch, so nah (15 Minuten mit der Straßenbahn) und doch so fern vom Stress und der Hektik der Stadt. Das Grundstück liegt inmitten von Grün, Ruhe und Stille und garantiert dem Eigentümer Privatsphäre, angenehme Erholung und vollständige Entspannung. Das Haus hat touristisches Potenzial.



Mit dem Bau des Gebäudes kann sofort gemäß der Genehmigung begonnen werden, zudem besteht die Möglichkeit, zusätzlich 200 m2 Grundstück zu kaufen und das Grundstück so zu erweitern.



PREIS: 100.000 EUR + MwSt.



Eigentum 1/1, juristische Person, lastenfrei.

Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem.

Möglichkeit des Kaufs über Bankkredit.

www.sanpatrik.eu



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.