Einfamilienvilla 400 m², neu, Svetvinčenat

Wir präsentieren das Projekt Villa Istra, vier luxuriöse Residenzen mit Pool, die eine ruhige Zuflucht vom hektischen modernen Leben bieten. Diese Villen sind ein Beweis architektonischer Genialität, wo modernes Design auf den zeitlosen Charme Istriens trifft. Entdecken Sie einen erstklassigen Lebensstil im malerischen Dorf Smoljanci in Istrien – einer Region, die auch als „Klein-Toskana“ wegen ihrer bezaubernden Landschaften, kulturellen Reichtümer und authentischen Gastronomie bezeichnet wird.



Diese Residenzen sind für anspruchsvolle Personen konzipiert, die Eleganz, Großzügigkeit und die Verbindung zur Natur schätzen und befinden sich nur 20 Minuten von Rovinj, 30 Minuten vom Flughafen Pula sowie in der Nähe von Opatija und Triest.



Meisterwerk der Handwerkskunst: Inspiriert von der historischen und natürlichen Schönheit Istriens integrieren die Villen traditionelle Elemente wie steinerne Fassaden mit modernem architektonischem Design und modernster Technologie, die elegantes Design und authentische Erlebnisse gewährleisten. Hohe Decken und durchdacht platzierte Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen ansprechende persönliche Räume.



Luxuriöse Ausstattung: Jede Villa mit einer Fläche von 400 Quadratmetern bietet großzügigen Wohnraum, der sich auf 100 Quadratmeter überdachten Außenbereich öffnet, ergänzt durch geräumige Terrassen, einen großen Pool und gepflegte Gärten mit Lavendel, Olivenbäumen und aromatischen Sträuchern, die ein sinnliches Paradies aus Ruhe und Luxus schaffen.



Für Komfort entworfen: Die Villen verfügen über vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Ankleidezimmern sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Wellnessbereich mit Sauna, Innen- und Außenküchen, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin – alles sorgfältig gestaltet, um Ihre Lebensqualität zu verbessern.



Harmonie von Innen- und Außenbereich: Genießen Sie die istrische Sonne mit großzügigen Außenwohnflächen, darunter terrassierte Landschaften mit Lavendel und Oliven, ein großer Pool und Sonnenliegen, alles entworfen für beeindruckende Ausblicke und eine intime Verbindung zur Natur.



Strategische Lage: Im Herzen Istriens gelegen, bietet jede Residenz Privatsphäre und Naturblick. Neben der ruhigen und authentischen Mikrolage ist die Nähe zu Rovinj, dem Flughafen Pula, Opatija und weiteren istrischen Attraktionen ein großer Vorteil.



Von durchdachter Gartenarchitektur, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt, bis zur Integration intelligenter Technologien für Sicherheit und Komfort ist jedes Detail sorgfältig geplant, um eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten. Die Villen sind zudem strategisch positioniert, um Privatsphäre sowie leichten Zugang zu kulturellen und Freizeitaktivitäten in Istrien zu bieten.



Smoljanci, ein ruhiges Dorf eingebettet in die üppigen Landschaften Istriens, bietet authentisches istrisches Leben. Sein Charme und seine reiche Geschichte machen es zum idealen Ort für diejenigen, die Ruhe und eine tiefe Verbindung zur Tradition suchen. Das Dorf ist bekannt für seine lokale Gastronomie mit traditionellen Konobas, die Gerichte aus frischen, lokalen Zutaten servieren. Die strategische Lage des Dorfes ermöglicht eine einfache Erkundung der historischen Städte Istriens und der wunderschönen Strände, was eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und moderner Infrastruktur bietet.



Ihre istrische Oase erwartet Sie:

Diese Villa ist mehr als nur eine Residenz; sie ist eine Lebensstilwahl für diejenigen, die von ruhigen Tagen und magischen Abenden in einer der schönsten Regionen Europas träumen. Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit mit bedeutendem touristischem Potenzial suchen – die Villa Istra stellt eine seltene Gelegenheit dar.



VILLA BESCHREIBUNG:

Villa Istra – Erdgeschoss + Obergeschoss – Gesamt-Nettowohnfläche 300 m2 (4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer + 2 WC + Wellnessbereich) + Pool mit Sonnenterrasse + Außenloungebereich + Hof + 2 Parkplätze = 2.250.000 EUR (MwSt. im Preis enthalten)



Eigentum 1/1, lastenfrei.

www.sanpatrik.eu



Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine dieser luxuriösen Villen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne und erfahren Sie, wie Sie Teil dieses erstklassigen Projekts werden können.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.