Einfamilienhaus 340 m², neu, Centar, Crikvenica

Wunderschöne Villa mit Innenpool Im ruhigen Hinterland von Crikvenica befindet sich dieses moderne Haus, das 2018 erbaut wurde – ideal für Urlaub und Investition. Umgeben von unberührter Natur bietet es einen herrlichen Blick auf den Tribaljsko-See, perfekt für Angler, Radfahrer, Paraglider und Spaziergänger. Die Strände sind nur 6 Kilometer entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luxuriöse Annehmlichkeiten. Es verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie zwei zusätzliche WCs. Das geräumige, offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden, und es gibt zwei Balkone sowie eine Terrasse. Besondere Highlights sind ein Spielzimmer mit Fitnessraum, eine Sauna und ein beheizter Innenpool mit einer Fläche von 32 m² und einer Tiefe von 135 cm. Der Pool ist mit einem Wasseraufbereitungssystem auf Basis von Elektrolyse (Salz) ausgestattet. Er ist sowohl mit dem Haus als auch mit dem hinteren Garten durch eine große Glasschiebetür verbunden. In unmittelbarer Nähe des Pools befinden sich eine Sauna, eine Dusche und ein Entfeuchtungssystem. Das Haus ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert, und eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin) sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Der Innenpool wird durch eine Microwell-Wärmepumpe beheizt, und zusätzlich wurden Fußbodenheizung und beheizte Wände installiert, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Luftentfeuchter von Storm Vagner Pool sorgen für ein optimales Raumklima im Poolbereich. Hochwertige PVC-Fenster von IZO Gelan 9000 wurden mit RAL-Montage installiert, und alle Fenster und Glasschiebetüren sind mit Insektenschutz ausgestattet. Das Haus hat eine ausgezeichnete Wärmedämmung – die Fassade ist mit 10 cm dickem Graphit-Styropor isoliert, während das Betondach mit 12 cm Wolle gedämmt und mit Tondach Venera Ziegeln gedeckt ist. Auf dem Dach des Pools sind Anschlüsse für Solarpaneele vorbereitet. Das Haus verfügt über einen separaten Heizraum und einen Pooltechnikraum, während die Wassertemperatur im Pool und die Fußbodenheizung in jedem Raum über Wandthermostate gesteuert werden. Der Außenbereich bietet eine entspannende Atmosphäre mit einer Terrasse, einer Sonnenterrasse und einem Grillplatz, und vom Spielzimmer und Fitnessraum gibt es einen direkten Ausgang in den Garten. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und wird seit 2019 das ganze Jahr über erfolgreich vermietet, was es zu einer attraktiven Investition mit schneller Kapitalrendite macht. Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause, eine Ferienunterkunft oder eine Investition in die touristische Vermietung suchen. Diese Schönheit lässt sich kaum in einer einzigen Anzeige beschreiben, daher laden wir Sie ein, sich persönlich zu überzeugen, dass dies genau die richtige Immobilie für Sie ist. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für eine Besichtigung und weitere Details. ID CODE: 2009-73 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr