Einfamilienvilla 317 m², neu, Šolta

In der wunderschönen Ortschaft Maslinica, an der Westküste der Insel Šolta, befindet sich die luxuriöse Villa mit dem Arbeitstitel „Villa Šolta 1“ – eine modern gestaltete Immobilie, die Eleganz, Komfort und unberührte mediterrane Natur vereint. Die Villa liegt auf einem 470 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Umgebung, nur 200 Meter vom Meer und der Marina Martinis Marchi entfernt, mit einem herrlichen Blick auf die Bucht und den umliegenden Archipel.

Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Sie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Bruttogesamtfläche von 317,10 m² und einer Nettwohnfläche von 182,14 m².

Das Erdgeschoss ist als offener, luftiger Raum konzipiert, der ein Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche und einen Essbereich vereint. Durch die großen Glaswände wird der Innenbereich nahtlos mit der Außenterrasse verbunden, die über einen privaten Pool mit Sonnendeck, eine Sommerküche, einen Grillbereich und eine Lounge-Zone verfügt – perfekt für Entspannung und geselliges Beisammensein. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Abstellraum.

Im ersten Stock gibt es drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den endlosen Meeres­horizont bietet.

Das Untergeschoss ist für Lagerräume und die technische Ausstattung des Pools vorgesehen, was der Immobilie zusätzliche Funktionalität verleiht.

Vor der Villa stehen zwei Außenparkplätze zur Verfügung.

Die Villa ist baulich fertiggestellt und befindet sich in der endgültigen Ausstattungs- und Fertigstellungsphase. Die Fassade erhält ihr endgültiges Erscheinungsbild, während die Außenanlagen an das architektonische Konzept angepasst werden. Der Innenbereich wird mit hochwertigen Möbeln und modernen Materialien ausgestattet, um eine stilvolle, funktionale und komfortable Wohnatmosphäre zu schaffen. Jede Raumgestaltung wurde mit größter Sorgfalt geplant, um ein modernes und elegantes Zuhause zu schaffen, das seinen zukünftigen Eigentümern höchsten Wohnkomfort bietet.

Die Villa wurde nach den höchsten Energieeffizienzstandards entworfen und soll die Anforderungen für die Energieklasse A erfüllen, was geringe Energiekosten gewährleistet. Alle Dokumente sind ordnungsgemäß vorhanden, und der Verkauf erfolgt über eine juristische Person, wodurch Sicherheit und Transparenz im gesamten Kaufprozess gewährleistet werden.

LAGE:
Maslinica bietet eine einzigartige Möglichkeit für ein ruhiges und entspanntes Leben, ideal für all jene, die dem Alltagsstress entfliehen, aber dennoch eine gute Anbindung an moderne Annehmlichkeiten und Infrastruktur wünschen. Diese Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und die authentische mediterrane Atmosphäre, die von Olivenhainen, Weinbergen und idyllischen Stränden geprägt ist.

Dank der wachsenden Beliebtheit der Insel bei Touristen bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für touristische Vermietung, aber auch als langfristige Investition. Die Nähe zur Marina Martinis Marchi, einem der exklusivsten nautischen Zentren Kroatiens, stellt einen weiteren Vorteil dar, da sie einen einfachen Zugang zu Yachten und zahlreichen Dienstleistungen ermöglicht.

PREIS: 790.000 EUR

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises + MwSt.
Zusätzliche Informationen zur Immobilie, deren genauer Standort und Besichtigungstermine sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur erhältlich, gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienvermittlungs­gesetzes.