Einfamilienhaus 435 m², ausgezeichneter Zustand, Okrug

Kurzbeschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Wohn-Apartmenthaus in der ruhigen Bucht Mavarštica auf der Insel Čiovo, eine mediterrane Oase nur 70 m Luftlinie vom Meer / 150 Meter zu Fuß entfernt!

- Grundstück: 510 m2


- Hauptgebäude: 300 m2 auf drei Etagen


- Nebengebäude: 89 m2 + Garage 47 m2


- 85% des Energiebedarfs wird durch ein eigenes 8 kW Kraftwerk gedeckt



Perfekte Gelegenheit für eine Familie, die vom Leben am Meer träumt und stabile touristische Einnahmen aus dem eigenen Zuhause erzielen möchte.

Erdgeschoss

Großzügige Wohneinheit, ideal für komfortables Leben: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Ausgang zur überdachten Ostterrasse mit wunderschönem Garten und Brunnen – ideal zum Zusammensein, Entspannen oder Frühstück mit Gästen. Auf der Terrasse befinden sich ein Gästetoilette und ein Abstellraum. Auf der Westterrasse erwartet Sie ein Jacuzzi für völlige Entspannung.



Erster und zweiter Stock

Erster Stock: Zweizimmer-Apartment + Studio-Apartment.

Zweiter Stock: Zwei Studio-Apartments.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und Balkon mit Meerblick, was den Gästen vollständige Privatsphäre und Luxus garantiert.



Nebengebäude und zusätzliche Ausstattung

Nebengebäude (Erdgeschoss + Dachgeschoss unter Schrägdach)

Derzeit Kamin und Lagerraum, kann aber mit geringem Aufwand leicht in eine luxuriöse zweistöckige Villa umgewandelt werden – was die Unterkunftskapazität und den Wert der Immobilie erhöht!



Parkplätze und Lage

7 Parkplätze: 3 in der Garage + 4 Außenstellplätze.

Der Bau des Hauses begann 1978 und wurde 1983 abgeschlossen.

Ideal für: Ferienvermietung oder große Familie – gepflegt, lastenfrei.



Wichtige Entfernungen

- 4,5 km von Trogir (UNESCO-Juwel mit mittelalterlichen Gassen und reichem historischem Erbe).


- 9 km vom Flughafen Split (einfache Anreise für Gäste aus Europa und der ganzen Welt).


- 30 km von Split (UNESCO-Stadt mit Diokletianpalast, Uferpromenade und Nachtleben).


- 21 km von der Autobahn (hervorragende Anbindung für Autos, ohne Staus und leichter Zugang zu Hauptverkehrsrouten).


- Schneller Zugang zu Trogir und Split! Die Insel Čiovo ist mit dem Festland durch zwei Brücken verbunden, was die Sommerstaus reduziert und den Flughafen Split schneller erreichbar macht.



Umgebende Schätze

In der Nähe befinden sich wunderschöne Strände von Čiovo mit Kiefern, authentische Restaurants mit dalmatinischem Fisch und heimischen Weinen, Promenaden, Buchten, die Inseln Brač und Hvar sowie Ausflüge zu Nationalparks (Krka, Kornati).

Perfekt für Familien und Investitionen in die Vermietung – Ruhe, Natur und Luxus an einem Ort!


Wir bieten Beratung in mehreren Sprachen: Deutsch, Englisch und Italienisch.
Ein exklusiver Vertrag wurde unterzeichnet.
Der Käufer trägt eine Provision von 3 % zzgl. MwSt.

AGENTUR-ID: K338

Kontakt: Tea Mihaljević

Tel: +385 95 369 1544

WhatsApp: wa.me/385953691544

E-Mail: tea@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr