Einfamilienhaus 169 m², neu, Luka, Parenzo

POREČ, UMGEBUNG, NEUE VILLA MIT MEERBLICK

Wir verkaufen diese schöne freistehende Villa mit Swimmingpool in einer sehr ruhigen und schönen Lage in der Nähe von Poreč, mit Blick auf das Meer und umgeben von viel Grün.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.
Es ist mit geschmackvollen italienischen Designermöbeln aus natürlichen Materialien (Holz, Leinen) ausgestattet, die dem Zuhause zusätzliche Wärme verleihen.
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Technikraum/Abstellraum, eine Toilette und einen großen offenen Raum, in dem sich die venezianische Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden, von dem aus man Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer hat überdachte Terrasse von 14,68 m2 und ein Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und einer nicht überdachten Terrasse von 13,54 m2 mit Panoramablick auf das Meer, während sich die anderen beiden Zimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen.
Alles ist mit maßgeschneiderten Designermöbeln und hochwertigen technischen Geräten ausgestattet und eingerichtet.
Im Garten gibt es einen Swimmingpool, einen Platz zum Ausruhen und Sonnenbaden, mediterrane Pflanzen, eine Sommerküche mit Grill und einen Parkplatz.

Die gesamte Villa wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, während die Kühlung über eine Klimaanlage erfolgt.
Der Pool ist beheizt und mit Salzwasser ausgestattet.
Es ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Lage und dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten der Stadt und des Meeres entfernt sein möchten. Es eignet sich zum ganzjährigen Wohnen oder zur touristischen Vermietung.
Am Haus müssen noch kleine Arbeiten erledigt werden, etwa der Garten, das Pflanzen von Gras und dergleichen.

Es wird komplett möbliert, ausgestattet und in Betrieb verkauft.
Der Käufer zahlt nicht die 3 %ige Immobilientransaktionssteuer.