Dreizimmerwohnung 136 m², Tuškanac, Zagreb

In der ruhigen und exklusiven Zagreber Siedlung Kraljevec, umgeben von der Natur des Parkwaldes Kraljevec, Tuškanac und Cmrok, befindet sich eine moderne urbane Villa, die höchsten Wohnstandard bietet. Nur 350 Meter von der Bushaltestelle und 2,5 km vom Britanski trg entfernt, stellt diese Immobilie die ideale Verbindung von Privatsphäre, Natur und Nähe zu allen städtischen Einrichtungen dar.



Erstklassige Bauweise und anspruchsvolles Design

Diese zeitgenössische Villa erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 4 luxuriöse Wohnungen, jede mit Panoramablick auf das Grün. Das Projekt wurde nach den neuesten Qualitäts- und Designstandards konzipiert und perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Nutzers abgestimmt.



Qualität ohne Kompromisse

- Sanitäreinrichtungen: Hochwertige Ausstattung des Herstellers Duravit.

- Böden: Parkett aus Eichenholz der Extraklasse und Feinsteinzeugfliesen (Gres).

- Fenster und Türen: Dreischichtige Aluminiumfenster von Gutmann mit elektrischen Rollläden, Innentüren mit Schallschutz und verdeckten Beschlägen.

- Heizung und Kühlung: Warmwasser-Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen und Kanal-Ventilkonvektoren für zusätzliche Heiz- und Kühlfunktion.

- Fassade: Dreilagige Dämmung – 15 cm Mineralwolle, hinterlüftete Fassade und abschließende Verkleidung aus Kunststein.

Perfekte Lage und luxuriöses Ambiente

In einer Sackgasse gelegen, garantiert die Villa absolute Ruhe und Privatsphäre, während sie gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums liegt. Jede Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den Wald, und das Gebäude fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein, indem traditionelle Materialien wie Stein und Holz verwendet werden.



Exklusive Annehmlichkeiten für die Bewohner



- 6 Parkplätze auf dem „grünen“ Parkplatz mit Rasenrost.

- Gestalteter Innenhof mit einheimischen Pflanzen, Ziergräsern und Sträuchern, die die modernen Linien des Gebäudes aufweichen.

- Stützmauern mit Steinverkleidung, und der Garten im vorderen Bereich ist mit kleinen Bäumen und Sträuchern geschmückt.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

Wohnung S-03 – Erdgeschoss – Wohnfläche 109,37 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + überdachte Terrasse (26 m2 - S) + Garten (85 m2 - W) + Abstellraum (11 m2) + Außenstellplatz, Nettogrundfläche 136,44 m2 = 586.692 EUR



Einzugstermin: SOFORT

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.

Möglichkeit des Kaufs über einen günstigen Bankkredit mit vereinbarter KOSTENLOSER Kreditvermittlung.



Diese luxuriöse Villa in Kraljevec ist das perfekte Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und modernen Wohnraum an einem der prestigeträchtigsten Standorte Zagrebs suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu leben!



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.