Einfamilienhaus 250 m², Marina

In einem ruhigen Teil von Vinišće, in einer gepflegten Umgebung moderner Villen, bieten wir eine zeitgemäße Villa mit privatem Pool an – ideal für den eigenen Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Immobilie liegt etwa 1.500 m Luftlinie vom Meer entfernt und bietet Privatsphäre, Offenheit und ein angenehmes mediterranes Ambiente.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit klar getrenntem Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essplatz, der sich natürlich auf eine große überdachte Terrasse erweitert und sich perfekt für das Leben im Freien eignet. Auf dieser Ebene liegen außerdem Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum. Ein besonderes Plus ist die überdachte Sommerküche, die als zentraler Treffpunkt für gesellige Stunden konzipiert ist.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Jedes Schlafzimmer verfügt über Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Gäste.

Im Untergeschoss ist ein großer Freizeit-/Konobabereich mit Vorraum und Treppe vorgesehen, wodurch die Villa auch für die ganzjährige Nutzung geeignet ist. Der Außenbereich ist mit einer privaten Pool- und Sonnenzone geplant. Auf dem Grundstück sind zwei Stellplätze vorhanden, zudem gibt es eine organisierte Zufahrt (Haupteingang für Fußgänger und Fahrzeuge sowie einen zusätzlichen Fußgängereingang).

Vinišće ist ein kleiner, ruhiger Ort an der dalmatinischen Küste, bekannt für klares Meer, Buchten und eine entspannte Atmosphäre – fernab von Stadttrubel und dennoch in Reichweite größerer Zentren und Infrastruktur. Zu den wichtigsten Vorteilen zählen der authentische mediterrane Charakter und eine stabile Nachfrage in der Saison, was den Ort sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine hochwertige Vermietung attraktiv macht. Ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Natur suchen, mit guter Erreichbarkeit von Stränden, Promenaden und lokalen Angeboten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 869-V2

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