Hotel zur Verkauf

Auf einer Höhe von 1.078 Metern, in Begovo Razdolje, dem höchstgelegenen bewohnten Ort in Kroatien, wird ein Hotel auf einem großzügigen Grundstück von 8.659 m2 zum Verkauf angeboten. Das Objekt verfügt derzeit über 42 Doppelzimmer mit insgesamt 84 Betten sowie eine Nettogrundfläche von 2.217,88 m2.



Das 1979 erbaute Hotel wurde zuletzt im Jahr 2009 renoviert und wird nun mit vollständiger Planungsdokumentation und einem Konzeptentwurf für die Umwandlung in ein modernes 4-Sterne-Wellnessresort angeboten. Laut Projekt wird das neue Hotel vier Etagen umfassen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschosse) und eine Wellnessoase, Gesellschaftsräume, ein Restaurant, eine Aperitif-Bar, eine Rezeption, Lagerräume sowie voll ausgestattete Zimmer mit privaten Badezimmern und Terrassen beinhalten.



Potenzial und Investitionsmöglichkeiten

- Projektunterlagen bereit für den Umbau zu einem luxuriösen Berg-Wellnesshotel

- Möglichkeit der Kofinanzierung durch nicht rückzahlbare Fördermittel für energetische Sanierung (bis zu 70 % Zuschüsse)

- Geschätzte Investition für die Komplettsanierung: 1,35 Millionen €

- Schnelle Kapitalrendite – ROI-Schätzung über 6,24 Jahre bei 84 % Einsparung des jährlichen Energieverbrauchs

- Keine vergleichbaren Hotels oder Projekte in der gesamten Region Gorski kotar – einzigartige Marktchance

- Potenzial zur Erweiterung zusätzlicher Einrichtungen auf dem bestehenden Baugrundstück

Ausgezeichnete Lage mit hohem touristischem Potenzial

Das Hotel liegt 53 km von Rijeka, 128 km von Zagreb und 123 km von Ljubljana entfernt, mit schnellem Zugang zur Autobahn A6. Besonderheit der Mikrolage ist die einzigartige Kombination aus Berg- und Meeresmikroklima, da das Hotel nur 30 Fahrminuten von der Adriaküste entfernt ist.



Begovo Razdolje ist als ganzjährige Destination für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Bergwellnesstourismus bekannt, mit idealen Bedingungen zum Skifahren, Wandern, Radfahren und Entspannen in der natürlichen Umgebung.



Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine langfristige Investition im wachsenden Sektor des luxuriösen Bergtourismus dar.



Für weitere Informationen und Details zum Projekt kontaktieren Sie uns bitte!



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentation, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.