Einfamilienhaus 243 m², neu, Luka, Parenzo

Diese wunderschöne Villa mit modernem Design befindet sich in einer ruhigen Siedlung, am Rande der Bauzone, 10 Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum, während die erste Etage besteht von drei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon.

Auf dem Grundstück von 1.080 m2 wird es außerdem einen Swimmingpool von 36 m2 und eine Sommerküche von 23,88 m2 geben, die mit einem Außenlagerbereich von 4,91 m2 verbunden ist.

Der voraussichtliche Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist Ende 2024

Technische Beschreibung:
Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte, Wärme- und Wasserdämmung.
Mezzanine-Konstruktionen werden als Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 18 cm hergestellt
Die Fassade wird als WDVS-Fassadensystem aus 8 cm starker Wärmedämmung und einer abschließenden Fassadenschicht hergestellt.
Die Außenschreinerei besteht aus PVC-Schreinerei mit el. Jalousienheber und integrierte Moskitonetze. Innentür: Holzdesign aus Naturfurnier, behandelt mit azurblauer Beschichtung.
Die Böden sind als „schwimmende Böden“ mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt.
Bodenbeläge: im Erdgeschoss Keramik, in den Schlafzimmern ist Parkettboden vorgesehen.
Beheizung der Villa: Geplant ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Energiequelle für die Heizung dient
Warmwasser und Fußbodenheizung. Für die Raumheizung in der Übergangszeit und die Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Automatisch öffnende Einfahrtstore
Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen
Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem.