Einfamilienhaus 234 m², neu, Novalja

In ruhiger Lage in Stara Novalja auf der Insel Pag befindet sich ein modernes freistehendes Einfamilienhaus in Neubau mit Pool. Das Haus hat eine gesamte Netto-Wohnfläche von 234 m2 auf einem Grundstück von 845 m2. Es liegt in einem Teil der Siedlung mit Einfamilienhäusern, nur 150 Meter und 3 Gehminuten vom Meer und Strand entfernt sowie 750 Meter vom nächsten Restaurant.



Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und den anderen Teil der Insel hat. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer, das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse, der Pool sowie eine Garage für zwei Autos. Neben der Garage bietet das Haus zwei zusätzliche Außenstellplätze. Im Obergeschoss befinden sich 3 Flure, 4 Schlafzimmer (23,79 m2 + 17,74 m2 + 14,48 m2 + 13,68 m2), 3 Badezimmer und ein überdachter Balkon.



Hochwertige Bauweise und Ausstattung sowie die Nähe zum wunderschönen Strand und zum sauberen Meer machen dieses Haus zu einer perfekten Investition und einem Ort zum Wohnen und Erholen.



Stara Novalja ist eine Siedlung am Meer im nordwestlichen Teil der Insel Pag und liegt direkt neben der Stadt Novalja. Dieser Teil der Insel zeichnet sich durch die Schönheit und Einzigartigkeit seiner Strände, unberührte Landschaften, das Unterhaltungs- und Nachtleben der Stadt Novalja, die Qualität der kulturell-historischen Sehenswürdigkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Novalja ist 75 Minuten Fahrt von der wunderschönen Stadt Zadar entfernt! Dies ermöglicht viele Gelegenheiten, eine Kombination aus Stadturlaub und entspannender Strandatmosphäre zu erleben.



Die Verkehrsanbindung der Insel Pag zum Festland ist ausgezeichnet: Fähren auf der Strecke Festland (Prizna) - Insel Pag (Žigljen) verkehren rund um die Uhr. Außerdem ist die Südseite der Insel auch über die Paški-Brücke erreichbar. Eine schnelle Katamaranlinie verbindet Novalja mit Lošinj, Rab und Rijeka, während der nächstgelegene Flughafen etwa 80 km bzw. etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt ist (Flughafen Zemunik - Zadar).



HAUSBESCHREIBUNG:

Wohnung S1 - Wohnfläche 212,86 m2 (4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer) + überdachte Terrasse (10,02 m2) + Pool + nicht überdachte Terrasse (3,90 m2) + überdachter Balkon (5,59 m2) + Garage (39,33 m2) + zwei Außenparkplätze = 950.000 EUR



Das Eigentum ist ordentlich 1/1, lastenfrei.

Kauf mit Bankkredit möglich.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten sowie Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu ermöglichen.