Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Pag

Im Herzen des wunderschönen Fischerdorfs Šimuni auf der Insel Pag befindet sich ein einzigartiges Projekt moderner Neubauten – zwei elegante Gebäude mit insgesamt 12 luxuriösen Wohneinheiten. Diese intime und seltene Lage, umgeben von einem Pinienwald, stellt eine wahre Oase der Ruhe und des Grüns auf der ansonsten felsigen Insel dar.



Perfekte Lage – nur 300 Meter vom Meer entfernt

Die Immobilie liegt nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und den wunderschönen Stränden entfernt, und von den Wohnungen aus bietet sich ein unvergesslicher Panoramablick, der den Atem raubt. Šimuni ist ein ruhiger und sicherer Ort, ideal für die Flucht vor dem Stadtlärm und den sommerlichen Menschenmassen, wo Sie die echte mediterrane Atmosphäre spüren können – den Duft der Pinien, das Rauschen der Wellen und den entspannenden Rhythmus des Insellebens.



Moderne Apartments mit hochwertiger Ausstattung

Dieses Projekt vereint zeitgenössische Architektur mit funktionalem Design. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Ästhetik bietet, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und der Ausführung gelegt wurde.



Die Apartments werden mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet, darunter:

- Fußbodenheizung in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort

- Klimaanlagen in allen Zimmern und Wohnzimmern

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren für Sicherheit

- Glasgeländer auf den großzügigen Terrassen, die einen ungestörten Blick auf die Natur und das Meer bieten

- Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für Energieeffizienz

Diese Apartments sind die perfekte Wahl für diejenigen, die einen exklusiven Wohnort, eine gelegentliche Ferienwohnung oder eine Investition in touristische Vermietung suchen. Dank der hohen Bauqualität und Energieeffizienz (Energieklasse A) sichert die Immobilie langfristigen Wert und einen hohen Wohnstandard.



Nahegelegene Einrichtungen und ausgezeichnete Anbindung

Šimuni liegt zwischen der Stadt Pag und Novalja, nur 15 Minuten Fahrt vom Fährhafen Žigljen entfernt. In der Nähe befinden sich der ACI-Marina, ein Sportzentrum, Restaurants, Geschäfte und alles, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird.



WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Apartment BA1 – 2. Stock – Wohnfläche 70,18 m2 (2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + Balkon (19 m2 – SW) + Abstellraum (8 m2) + Außenparkplatz PM4, gesamte Nettowohnfläche 86,94 m2 + Dachterrasse = 360.000 EUR



Bezugsdatum: 09/2025

Kaufmöglichkeit über Bankkredit mit kostenfreier Kreditvermittlung

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision



Diese moderne Oase auf Pag bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterraner Ruhe – ein idealer Ort zum Leben oder eine sichere Investition.



Für weitere Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns gerne.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumente, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.