Einfamilienvilla 315 m², neu, Stari Grad

In ausgezeichneter Lage im malerischen Ort Starigrad, nur 400 Meter vom Meer und lediglich 100 Meter vom Nationalpark Paklenica entfernt, befindet sich eine exklusive Luxusvilla im Bau. Entworfen vom renommierten kroatischen Architekturbüro bietet diese moderne Villa unvergessliche Panoramablicke auf das kristallklare Adriatische Meer und die beeindruckende Gebirgskette Velebit.



Großzügige und luxuriöse Innenräume

Die Villa besteht aus einem Untergeschoss, zwei Etagen sowie einer Dachterrasse mit einer Gesamtwohnfläche von 315 m2 netto.

Das Untergeschoss ist als Raum zur Entspannung und Unterhaltung mit Wellnessbereich, Sauna, Fitnessraum, einem Gaming-Raum, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, privatem Kino und einem attraktiven Lounge-Bereich, der in den Felsen eingelassen ist, konzipiert.

Das Erdgeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick und Zugang zum Balkon sowie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich.

Das erste Obergeschoss besteht aus zwei geräumigen Master-Schlafzimmern, jeweils über 30 m2 groß, mit luxuriösen Badezimmern, begehbaren Kleiderschränken und privaten Terrassen.



Exklusive Außenanlagen

Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Außenbereich der Villa gewidmet, wo sich ein 63 m2 großer Infinity-Pool mit Überlaufeffekt befindet, der von den Wasserfällen des Paklenica inspiriert ist. Die großzügige Terrasse umfasst ein Open-Air-Kino, einen Whirlpool sowie zwei Lounge-Bereiche mit Kamin und Grillplatz – ideal zum Genießen und geselligen Beisammensein das ganze Jahr über.



Hochwertige Bauqualität und Personalisierungsmöglichkeiten

Diese Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und moderne technische Lösungen wie Wärmepumpen, Fußbodenheizung, LED- und Spotbeleuchtung, erstklassige Bodenbeläge, Sanitäranlagen und gestaltete Außenanlagen aus. Das Interieur der Villa kann individuell an die Wünsche des Käufers angepasst werden, mit Optionen für zusätzliche Garagen, Sportplätze oder Lounge-Bereiche, was eine vollständige Personalisierung entsprechend den Bedürfnissen des Eigentümers ermöglicht.



Umgeben von Schönheit und reicher Geschichte

Die Villa in Starigrad bietet die perfekte Kombination aus mediterranem Charme, historischem Erbe und aktivem Natururlaub. In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Strände, ein reiches kulturelles Erbe sowie gleich fünf Nationalparks: Paklenica, Kornati, Krka, Plitvicer Seen und Nord-Velebit. Die Stadt Zadar mit Flughafen ist in weniger als einer Stunde Autofahrt erreichbar.



BESCHREIBUNG DER VILLA:

Villa Paklenica – Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss – Wohnfläche 270 m2 (3 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken + 3 Badezimmer) + 4 Terrassen + Sauna + Fitnessraum + Gaming-Raum + Dachterrasse (76 m2) + Infinity-Pool (63 m2) + Hof mit Kamin und Grill + Garage (36 m2) + 4 überdachte Außenstellplätze auf einem Grundstück von 1.100 m2 = 2.400.000 EUR



*Der Immobilienpreis beinhaltet den kompletten Bau und die Gestaltung des Außenbereichs (ohne Möbel).

BEZUGSTERMIN: Q4/2025

Eigentum ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei.



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SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, überprüfte Dokumentation, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.