Einfamilienhaus 250 m², Primošten

Auf einer erhöhten Lage oberhalb von Primošten, in einer ruhigen Umgebung schöner Häuser, wird eine moderne Villa mit klaren architektonischen Linien errichtet, die zum Meer und zur Sonne ausgerichtet ist. Auf einem Grundstück von 600 m2 gelegen, bietet diese dreistöckige Villa die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Lebensstil. Der Alltag verwandelt sich hier in einen dauerhaften Urlaub.



Architektur, Raum und Komfort

Mit einer gesamten Nettowohnfläche von 250 m2 verfügt die Villa über vier großzügige Schlafzimmer, vier Badezimmer, zahlreiche Terrassen, eine Außen-Sommersküche, einen 40 m2 großen Pool und eine sorgfältig gestaltete Umgebung. Der Einzug ist für den Sommer 2025 geplant, und die Villa wird komplett möbliert verkauft, ausgestattet mit Designermöbeln und hochwertigen technischen Lösungen.



Grundriss: drei Etagen funktionalen Luxus

Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein großer Abstellraum (Platz für einen Weinkeller und/oder Wellnessbereich) sowie der Technikraum für den Pool.

Das Erdgeschoss ist als Wohnbereich konzipiert: Der Eingangsbereich führt in den Flur und anschließend in die elegant eingerichtete Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, das Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat. Hier befinden sich auch die Waschküche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Bad sowie eine überdachte Terrasse mit Sommersküche, ideal für Abendessen im Freien und zum Genießen langer Sommertage.

Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie privaten Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln, die Kirche Gospa od Loreta und das charmante Primošten in der Ferne.



Außenbereich: private Oase mit Aussicht

Das Grundstück der Villa ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Pool mit Sonnenterrasse, mediterrane Bepflanzung, Gartenbau und diskret angeordnete Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bilden eine Einheit, die ein Gefühl von Privatsphäre, Sicherheit und Ästhetik bietet. Der gesamte Bereich ist als Erweiterung des Wohnlebens im Freien konzipiert.



Technische Ausstattung und Annehmlichkeiten

Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Es wurden hochwertige Materialien und Systeme verwendet, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über, Energieeffizienz und langfristige Nachhaltigkeit gewährleisten.



Entfernung und Anbindung

Obwohl sie in einem ruhigen Teil liegt, ist die Villa nur 2 km vom Strand und 2,5 km vom Zentrum Primoštens entfernt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Marinas und alle notwendigen Einrichtungen. Der Flughafen Split ist 38 km entfernt, Trogir und Šibenik etwa 30 km, was Primošten zu einer idealen Wahl für eine Residenz, Urlaub oder touristische Investition macht.



Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Einladung zu einem authentischen und eleganten Lebensstil. Sie eignet sich für das Familienleben, exklusiven Urlaub oder eine Investition in den Luxustourismus.



Villa Primošten – Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss – Wohnfläche 208 m2 (4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer) + 4 Terrassen + Pool mit Sonnenterrasse + Garten + Außenparkplätze, auf einem Grundstück von 600 m2 = 1.800.000 EUR (inklusive Möblierung)



Für weitere Informationen, Grundrisse und zur Organisation einer privaten Besichtigung – kontaktieren Sie uns gerne.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentation, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.