Einfamilienvilla 200 m², ausgezeichneter Zustand, Muraj, Kornić, Lakmartin, Krk

Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa, gelegen an einem ruhigen und erhöhten Standort in der Nähe der Stadt Krk, mit Panoramablick auf das Meer. Die Grundstücksfläche beträgt 614 m2, die gesamte Wohnfläche der Villa 158,46 m2, verteilt auf zwei Etagen. Hochwertige Bauqualität, durchdachter Grundriss und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Familienleben, Erholung oder eine Investition im Tourismussektor.



Architektur und Innenraumaufteilung

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse umfasst. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein zusätzliches Badezimmer, eine moderne Sauna sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse mit Meerblick. Ein zusätzlicher Vorteil ist der separate Hauswirtschaftsraum (Waschküche), der sich im Obergeschoss befindet.



Ausstattung, Außenbereich und zusätzliche Einrichtungen

Die Villa ist mit modernen Systemen und einem hohen Komfortniveau ausgestattet: Fußbodenheizung in den Badezimmern, Daikin-Klimaanlage, Wärmepumpe, Solarboiler (260 L) sowie eine Solaranlage mit 10,5 kW Leistung (dreiphasig). Eingebaut sind Videoüberwachung, Alarmsystem und elektrische Rollläden, im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kamin.



Der Außenbereich ist sorgfältig im mediterranen Stil gestaltet, mit automatischer Bewässerung, beheiztem Gegenstrompool, Jacuzzi, Sonnenterrasse und Grillplatz. Der Parkplatz umfasst auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Entfernung zum Meer und zu den Stränden beträgt etwa 1.200 m, und alle grundlegenden Einrichtungen befinden sich in der Nähe.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentation, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung.