Einfamilienvilla 342 m², neu, Posedarje

Nur etwa fünfzig Meter vom Adriatischen Meer entfernt eröffnet die Villa Paklenica1 den Blick auf die malerische Vinjerac-Bucht, den Archipel von Zadar und das mächtige Velebit-Gebirge, das sich über dem Nationalpark Paklenica erhebt. Diese einzigartige Lage bietet gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Offenheit gegenüber den natürlichen Schönheiten, die das Haus umgeben.



Architektur und Grundriss

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss – mit einer gesamten Netto-Grundfläche von 342 m2. Der Wohnbereich umfasst 260 m2 und beinhaltet vier großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zwei zusätzliche Gästetoiletten, ein luftiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Esszimmer, das mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Große Glasfronten verbinden das Innere mit den Terrassen und dem Pool und bieten ein ununterbrochenes Natur- und Lichterlebnis.



Privater Wellnessbereich und luxuriöse Ausstattung

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Entspannung und Aufenthalt zu allen Jahreszeiten. Die Villa bietet einen beheizten Infinity-Pool mit einer Fläche von 28 m2, eine Sonnenterrasse mit Meerblick, einen Jacuzzi sowie eine kombinierte Sauna (finnisch und Infrarot) und einen eigenen Fitnessbereich. Der Kamin im Wohnzimmer trägt zusätzlich zur Atmosphäre von Wärme und Eleganz bei. Die technische Ausstattung ermöglicht auch eine geschäftliche Nutzung mit stabilem Internet, Drucker, Smartboard und ruhiger Arbeitsumgebung.



Erreichbarkeit und Vermietungspotenzial

Der Flughafen Zadar ist 30 km entfernt, und die Autobahnausfahrt Zagreb – Split ist in nur etwa zehn Minuten erreichbar. Die Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der Lage, der Bauqualität und der Ausstattung stellt die Villa auch eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung der Spitzenklasse dar, mit einem potenziellen Tagesertrag von 1.000 Euro.



BESCHREIBUNG DER VILLA:

Villa Paklenica1 – Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss – Wohnfläche 260 m2 (4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer) + 3 Terrassen + Pool 28 m2 mit Sonnenterrasse + Garten + Garage für 2 Autos, gesamte Netto-Grundfläche 342 m2 auf einem Grundstück von 470 m2 = 2.000.000 EUR (inkl. MwSt.)



Alternativ ist der Kauf von Anteilen an der Gesellschaft möglich, die Eigentümerin von zwei Villen (Paklenica1 und Paklenica2) ist, wodurch eine zusätzliche Besteuerung vermieden wird, was diese Option besonders für Investoren interessant macht. Der Kauf beider Villen zusammen ist mit individuell vereinbartem Rabatt erhältlich.



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SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten sowie Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu ermöglichen.