Einfamilienhaus 260 m², Centar - Gulići, Parenzo

MODERNES HAUS IM BAU MIT POOL IN DER UMGEBUNG VON POREČ

Blick ins Grüne und auf das Meer | Neubau | Ruhige Lage

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in der Umgebung von Poreč, umgeben von Grünflächen und modernen Neubauten, befindet sich dieses attraktive moderne zweigeschossige Haus im Bau. Die Immobilie ist als hochwertiges Zuhause für langfristiges Wohnen sowie als sichere Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial konzipiert.

Die Lage bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe sowie eine schnelle und einfache Anbindung an das Meer, die Strände und die Stadt Poreč.

Geplante Fertigstellung: Juni 2026
Übergabe: schlüsselfertig, mit angelegtem Garten und vollständiger Dokumentation.

GRUNDINFORMATIONEN

Wohnfläche: 260 m²

Grundstücksfläche: 527 m²

Garten mit Pool: 7 x 4 m

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 4

Zusätzliches Gäste-WC

Parkplätze: 2 private

Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpe)

Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen

RAUMAUFTEILUNG – ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss ist als großzügiger und heller Wohnbereich gestaltet:

Eingangsbereich

offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer

Hauswirtschaftsraum / Gäste-WC

Schlafzimmer mit eigenem Bad

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, in den Garten und zum Pool.

RAUMAUFTEILUNG – OBERGESCHOSS

Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit:

3 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad

ein Schlafzimmer mit Ankleideraum

jedes Schlafzimmer mit eigener Terrasse

von zwei Terrassen schöner Blick ins Grüne und auf das Meer

AUSSENBEREICH UND GARTEN

Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet:

Pool 7 x 4 m

Sonnenterrasse

angelegter Garten

2 private Parkplätze

Der Garten ist als ruhige Wohlfühloase für ganzjähriges Genießen konzipiert.

ARCHITEKTUR UND BAUQUALITÄT

Moderne Architektur mit klaren Linien und zeitlosem Design, mit Fokus auf hochwertige Bauausführung und Funktionalität.
Die Immobilie befindet sich in einer neu errichteten, gut geplanten Wohnanlage (Mini-Resort) mit ca. 15 Häusern im gleichen oder sehr ähnlichen Stil.

LAGE – REGION POREČ

6 km zu gepflegten Stränden (auch mit dem Fahrrad erreichbar)

8 km zum Zentrum von Poreč

ruhige, familienfreundliche Umgebung

Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen

Ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und Meeresnähe suchen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Fertigstellung und Gartengestaltung: Juni 2026

Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen

vollständige Eigentums- und Baudokumentation

geeignet für Eigennutzung oder touristische Vermietung

WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN

Mobil / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, Višnja

ID CODE: 2127

Višnja Broqi
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