Einfamilienhaus 255 m², ausgezeichneter Zustand, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

Crikvenica, Dramalj: Zum Verkauf steht ein renoviertes und vollständig ausgestattetes freistehendes Haus mit Pool, gelegen an einer ruhigen Lage in Dramalj, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.



Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt vier Apartments:

- Erdgeschoss: zwei kleinere Apartments mit 40 m2 und 45 m2, jedes verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.

- Erstes Obergeschoss: geräumiges Apartment mit 75 m2 mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Wohnzimmer, separater Küche und Balkon mit Meerblick.

- Hochdachgeschoss: Apartment mit 75 m2 mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Wohnzimmer, separater Küche, Abstellraum und Balkon mit herrlichem Meerblick.

Jede Etage des Hauses ist vollständig mit einer Küche und allen zugehörigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zusätzliches Gebäude, ein komplett ausgestattetes Studio mit Terrasse.



Ausstattung und Einrichtungen

Die Immobilie wurde 2019 vollständig renoviert – neues Dach, Fassade, Installationen, PVC-Fenster und Fliesen. Das Haus ist mit „Schüco“ PVC-Fenstern, elektrisch betriebenen Rollläden an den Glasfronten sowie der Haupteingangstür „Vighi Security Italia“ ausgestattet. Jede Etage verfügt über zwei Klimageräte (insgesamt 6). Installiert ist eine Solaranlage „Buderus“ zur Warmwasserbereitung (Kollektoren, Regelung, Speicher mit 300 l und 200 l), mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Beheizung und Winterbetrieb über einen elektrischen Boiler mit 80 l.

Das Haus verfügt über ein SAT/TV-System auf jeder Etage mit Verteiler, separate Internet-Router auf jeder Etage, Vorbereitung für eine Alarmanlage sowie Wasserhähne des Herstellers „Grohe“. Die elektrischen Tore „Blizzard Genius by Faac“ werden per Fernbedienung gesteuert. Das gepflegte und eingezäunte Grundstück bietet einen Pool mit den Maßen 7,5 x 4,5 m mit Sonnenterrasse, Grillplatz, Aufenthaltsbereich sowie 5 überdachte Parkplätze. Das Haus verfügt über ein internes Treppenhaus, einen Maschinenraum und einen Heizraum.



Investition

Das Haus ist mit 4* kategorisiert, wird erfolgreich an Touristen vermietet und erzielt hervorragende Bewertungen (Booking 9,6 – Außergewöhnlich). Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesener Rendite, aber auch ideal für das Familienleben in Meeresnähe.



Apartments-Haus Dramalj – Erdgeschoss + Obergeschoss + Hochdachgeschoss – Wohnfläche 255 m2 (6 Schlafzimmer + 6 Badezimmer) + 2 Balkone + 3 Terrassen + Pool mit Sonnenterrasse + Garten + Grundstück – Fläche 692 m2 + 5 Außenstellplätze, auf einem Grundstück von 856 m2 = 1.100.000 EUR (inklusive Möblierung)



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, überprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.