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Bauland zur Verkauf
Umag€ 750.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 27.05.2025
Beschreibung
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Referenz: 101200-179
UMAG, UMGEBUNG, NUR 150 METER VOM MEER ENTFERNT
Wir verkaufen ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von nur 4255 m2, davon sind 2455 m2 bebaubar und 1800 m2 nicht urbanisiert mit Tendenz zur Urbanisierung.
Es liegt eine konzeptionelle Lösung gemäß den Raumordnungsplänen der Stadt Umag vor, die aus zwei Gewerbe- und Wohngebäuden A und B besteht.
GEBÄUDE A besteht aus;
- Untergeschoss bestehend aus einem Treppenhaus und einer Garage mit einer Nettonutzfläche von 312 m2.
-Erdgeschoss bestehend aus einer Treppe von 24 m2, Bürofläche von 146 m2, Gesamtnettonutzfläche von 170 m2.
-1. Etage bestehend aus Wohnung 1, Nettofläche 67 m2, Wohnung 2. Nettofläche 67 m2 und Wohnung 3. Nettofläche 79 m2, Gesamtnettonutzfläche 232 m2.
- 2. Etage bestehend aus einem Treppenhaus von 24 m2, Wohnung 4 mit einer Nettofläche von 91 m2 und Wohnung 5 mit einer Nettofläche von 117 m2, Gesamtnettonutzfläche von 232 m2.
Zusammenfassung von GEBÄUDE A;
-Untergeschoss mit einer Nettonutzfläche von 312 m2
- Die oberirdischen Stockwerke haben eine Gesamtnettonutzfläche von 634 m2.
GEBÄUDE B besteht aus;
- Untergeschoss bestehend aus einer Treppe von 24 m2 und einer Garage von 285 m2, Nettonutzfläche von 309 m2.
-Erdgeschoss bestehend aus einer Treppe von 24 m2, Bürofläche von 152 m2, Gesamtnettonutzfläche von 176 m2.
- 1. Etage bestehend aus Wohnung 1, Nettofläche 53 m2, Wohnung 2. Nettofläche von 77 m2 und Wohnung 3, Nettofläche von 90 m2, Gesamtnettonutzfläche von 244 m2.
- 2. Etage bestehend aus einem Treppenhaus von 24 m2, Wohnung 4 mit einer Nettofläche von 98 m2 und Wohnung 5 mit einer Nettofläche von 122 m2, Gesamtnettonutzfläche von 244 m2.
Zusammenfassung GEBÄUDE B;
-Untergeschoss mit einer Nettonutzfläche von 309 m2
- Obergeschosse mit einer Gesamtnettonutzfläche von 664 m2.
Die Lage ist fantastisch, nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt, eine Kombination aus Geschäfts-/Wohngebäude in attraktiver und einzigartiger Lage.
Das Kempinski-Resort Savudrija ist nur 2 Kilometer entfernt.
Wir verkaufen ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von nur 4255 m2, davon sind 2455 m2 bebaubar und 1800 m2 nicht urbanisiert mit Tendenz zur Urbanisierung.
Es liegt eine konzeptionelle Lösung gemäß den Raumordnungsplänen der Stadt Umag vor, die aus zwei Gewerbe- und Wohngebäuden A und B besteht.
GEBÄUDE A besteht aus;
- Untergeschoss bestehend aus einem Treppenhaus und einer Garage mit einer Nettonutzfläche von 312 m2.
-Erdgeschoss bestehend aus einer Treppe von 24 m2, Bürofläche von 146 m2, Gesamtnettonutzfläche von 170 m2.
-1. Etage bestehend aus Wohnung 1, Nettofläche 67 m2, Wohnung 2. Nettofläche 67 m2 und Wohnung 3. Nettofläche 79 m2, Gesamtnettonutzfläche 232 m2.
- 2. Etage bestehend aus einem Treppenhaus von 24 m2, Wohnung 4 mit einer Nettofläche von 91 m2 und Wohnung 5 mit einer Nettofläche von 117 m2, Gesamtnettonutzfläche von 232 m2.
Zusammenfassung von GEBÄUDE A;
-Untergeschoss mit einer Nettonutzfläche von 312 m2
- Die oberirdischen Stockwerke haben eine Gesamtnettonutzfläche von 634 m2.
GEBÄUDE B besteht aus;
- Untergeschoss bestehend aus einer Treppe von 24 m2 und einer Garage von 285 m2, Nettonutzfläche von 309 m2.
-Erdgeschoss bestehend aus einer Treppe von 24 m2, Bürofläche von 152 m2, Gesamtnettonutzfläche von 176 m2.
- 1. Etage bestehend aus Wohnung 1, Nettofläche 53 m2, Wohnung 2. Nettofläche von 77 m2 und Wohnung 3, Nettofläche von 90 m2, Gesamtnettonutzfläche von 244 m2.
- 2. Etage bestehend aus einem Treppenhaus von 24 m2, Wohnung 4 mit einer Nettofläche von 98 m2 und Wohnung 5 mit einer Nettofläche von 122 m2, Gesamtnettonutzfläche von 244 m2.
Zusammenfassung GEBÄUDE B;
-Untergeschoss mit einer Nettonutzfläche von 309 m2
- Obergeschosse mit einer Gesamtnettonutzfläche von 664 m2.
Die Lage ist fantastisch, nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt, eine Kombination aus Geschäfts-/Wohngebäude in attraktiver und einzigartiger Lage.
Das Kempinski-Resort Savudrija ist nur 2 Kilometer entfernt.
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Kristijan Fraj. sprechen
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 4.254 m²
Andere Merkmale
- Darstellung Süden, Westen
Preisinformationen
- Preis
- € 750.000
- Preis pro m²
- 176 €/m²
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Kristijan Fraj
