Einfamilienhaus 322 m², Premantura, Pomer, Medulin

In außergewöhnlicher Lage in Pomer, nur 75 Meter vom Meer entfernt, steht eine moderne und architektonisch beeindruckende freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 332 m² zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 723 m². Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Luxus mit freiem Meerblick.

Das Herzstück der Villa ist ein imposantes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern, das durch eine innenliegende Galerie zusätzlich betont wird und dem Raum eine außergewöhnliche Leichtigkeit und luxuriösen Charakter verleiht. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen ungestörten Blick nach draußen.

Erdgeschoss – 185 m² – Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer (44,2 m²), Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Abstellraum + Technikraum, Pool-WC, überdachte und offene Terrassen, Swimmingpool und angelegter Garten (297,9 m²), überdachte und offene Parkplätze
1. Obergeschoss – 108,9 m²: Flur, 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und zwei geräumigen, überdachten Terrassen mit Meerblick
2. Obergeschoss – 28,2 m² – Exklusive Dachterrasse (112,7 m²) – Ideal als private Lounge, Sonnenterrasse oder für gesellige Abende bei Sonnenuntergang.

Beim Bau und der Einrichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Systeme verwendet, wobei besonderer Wert auf Langlebigkeit, Ästhetik und Energieeffizienz gelegt wurde. Sorgfältig ausgewählte Keramikfliesen und Innentüren, hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern und moderne Aluminiumfenster und -türen sorgen für hohen Wohnkomfort und ein zeitgemäßes Ambiente.

Die Villa ist technisch bestens ausgestattet für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit Spa-Lift installiert, und jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen Videoüberwachung, ein separater Technikraum mit Waschküche und die Vorbereitung für eine Sommerküche im Freien.

Die Villa befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Pomer, nur 75 Meter vom Meer entfernt. So genießen Sie direkten Kontakt zur Küste und zum mediterranen Lebensstil. Die ACI Marina Pomer ist nur wenige Minuten entfernt, was die Immobilie besonders für Wassersportbegeisterte attraktiv macht.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und eignet sich ideal als:
• luxuriöses Familienhaus zum ganzjährigen Wohnen
• exklusives Ferienhaus am Meer
• erstklassige Kapitalanlage mit großem Potenzial für die gehobene touristische Vermietung

Ein besonderes Highlight: Eine Außentreppe führt zu einer Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer.

Preis: 1.150.000 EUR – Firmeneigene Villa, lastenfrei

ID CODE: 1264

Tea Vuković
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