Wohnung neu, erste Etage, Ražanac

In Ljubač, an ruhiger und äußerst attraktiver Lage nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese Wohnung S4 mit einer Gesamtfläche von 100,66 m, gelegen in einem modernen Neubau, der bereits fertiggestellt ist und sich in der Endphase der Ausstattung befindet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine klare, zeitgemäße Architektur aus, die sich harmonisch in die mediterrane Umgebung einfügt. Ein besonderer Vorteil ist, dass jede Wohnung Meerblick bietet, während diese Wohnung einen weiten, offenen und unverbaubaren Blick auf das Meer genießt.

Die Wohnung S4 ist als großzügiger, komfortabler und funktionaler Wohnraum konzipiert. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem hellen und einladenden Raum. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und einen ständigen Blick auf das Meer, was ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermittelt. Der Schlafbereich bietet Ruhe und Privatsphäre, während Badezimmer und Küche vollständig ausgestattet werden, sodass die Wohnung ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig ist.

Beim Bau wurde großer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt: PVC-Fenster mit Insektenschutz, Beheizung über eine Wärmepumpe ergänzt durch Klimaanlagen, hochwertige Vinylparkettböden sowie Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz. Alles ist neu, ordentlich und auf sofortige Nutzung ausgelegt.

Das Meer ist hier tatsächlich nur wenige Schritte entfernt nur fünfzig Meter trennen Sie von einem ruhigen, flachen Strand, ideal für tägliches Baden, Spaziergänge und ganzjähriges Wohnen. Ljubač ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, breite Sandbuchten und einen entschleunigten Lebensstil, während Ražanac und die Stadt Zadar schnell erreichbar sind.

Der Preis der Wohnung beträgt 3.500 EUR/m. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Immobilie im Mehrwertsteuersystem (MwSt.) verkauft wird, wodurch der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt ein klarer finanzieller Vorteil.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine hochwertige Neubauimmobilie am Meer suchen, sei es zur Eigennutzung, als Hauptwohnsitz oder als sichere, langfristige Investition. Meerblick, Lage und Bauqualität hier sind sie Realität.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aurelija Kaniški
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