Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Ražanac

In Ljubač, an einer jener besonderen Lagen, an denen sich das Meer wie eine natürliche Verlängerung des eigenen Gartens anfühlt, befindet sich diese großzügige und durchdacht geplante Wohnung S3 mit einer Gesamtfläche von 102,17 m. Sie liegt in einem Neubau, der bereits fertiggestellt ist und sich in der Endphase der Ausstattung befindet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, ist modern, dezent gestaltet und harmonisch in das mediterrane Umfeld eingebettet. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohnung Meerblick bietet, während die oberen Etagen einen vollständig offenen, unverbaubaren Blick auf das Meer genießen.

Die Wohnung S3 überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort bereits beim ersten Eindruck. Der Grundriss ist großzügig, offen und logisch gestaltet, wobei der Wohnbereich das Zentrum des täglichen Lebens bildet ein Ort zum Kochen, Essen, Zusammensein und Entspannen ohne Enge oder Kompromisse. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum fließend mit dem Außenbereich, während der Blick auf das Meer stets präsent bleibt. Der Schlafbereich bietet Ruhe und Privatsphäre, und sowohl Badezimmer als auch Küche werden vollständig ausgestattet, sodass ein bezugsfertiges, funktionales Zuhause ohne zusätzliche Investitionen entsteht.

Beim Bau wurde großer Wert auf Komfort und Energieeffizienz gelegt: PVC-Fenster mit Insektenschutz, Beheizung über eine Wärmepumpe ergänzt durch Klimaanlagen, moderne Vinylparkettböden sowie Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz. Alles ist neu, sauber und hochwertig ausgeführt ohne die Unannehmlichkeiten einer Baustelle.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Entfernung zum Meer von nur 50 Metern. Nicht in der Nähe oder ein paar Gehminuten, sondern tatsächlich nur wenige Schritte bis zu ruhigem, flachem Meer, das sich ideal für ganzjähriges Genießen eignet. Ljubač ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, breite Sandbuchten und das Gefühl, dass die Zeit hier langsamer vergeht, während Ražanac und die Stadt Zadar dennoch schnell erreichbar sind.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine großzügige Immobilie am Meer zur Eigennutzung, für ganzjähriges Wohnen oder als sichere, langfristige Investition suchen. Lage, Bauqualität und Meerblick drei Faktoren, die sich nicht nachträglich schaffen lassen sind hier bereits gegeben.

Für alle Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aurelija Kaniški
00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100066561

Aurelija Kaniški
Agent s licencom
Mob: 099/547-2989
Tel: 042/562-017
E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com