Einfamilienhaus 302 m², Novigrad

In ruhiger und äußerst attraktiver Lage, nur drei Kilometer vom Zentrum von Novigrad und der gepflegten Küste entfernt, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa, die zeitgenössischen Luxus auf elegante Weise mit zeitlosem mediterranem Charme verbindet. Umgeben von viel Grün und Natur bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, während die Nähe zum Meer stets daran erinnert, dass Sie sich im Herzen der renommierten istrischen Riviera befinden.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 302 m ist das Haus durchdacht und funktional in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Vermietungspotenzial macht. Die Haupteinheit verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, eine moderne, voll ausgestattete Küche, drei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie eine praktische Garage im Erdgeschoss.

Die zweite Wohneinheit, die über einen separaten Eingang im Obergeschoss zugänglich ist, überzeugt durch modernes Design und ein offenes Raumkonzept. Der Wohnbereich geht nahtlos in die Küche und den Essbereich über und führt zu einem gemütlichen Schlafzimmer. Das absolute Highlight dieser Einheit ist die Treppe zur spektakulären Dachterrasse, auf der sich ein Whirlpool mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer befindet der perfekte Ort für romantische Sonnenuntergänge oder entspannte Abende unter dem Sternenhimmel.

Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 856 m gelegen, bietet die Immobilie eine private Oase mit einem 30 m großen Swimmingpool, einer Sonnenterrasse mit Liegen und einer Sommerküche ideal für gesellige Stunden und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden im mediterranen Ambiente.

Besonderer Wert wurde auf die Bauqualität und die technische Ausstattung gelegt. Das Haus ist mit Fußbodenheizung, einem Fan-Coil-Kühlsystem, Klimaanlagen in allen Räumen, Solarpaneelen sowie einer Vorbereitung für einen Kamin ausgestattet und garantiert somit ganzjährigen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und geringe Betriebskosten.

Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Strände, erstklassige Restaurants mit authentischer istrischer Küche, renommierte Weingüter, Strandpromenaden sowie alle Einrichtungen für einen hohen Lebensstandard.

Ob als luxuriöser Wohnsitz am Meer, elegante Wochenendresidenz oder sichere Kapitalanlage mit langfristigem Wert diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar: eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur, herausragender Funktionalität und Premium-Lage in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

ID CODE: IS1519191

Karlo Šestan
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