Einfamilienvilla 260 m², neu, Rogoznica

Villa mit Meerblick und Pool, zu verkaufen

Wir verkaufen eine Villa mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Inseln, gelegen in Rogoznica, 150m vom Meer entfernt, in der Nähe eines Kieselstrandes, in einem ruhigen Teil der Stadt, wo moderne und luxuriöse Villen wie diese Villa selbst vorherrschen. In der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants. Die Villa bzw. ihre Terrasse ist eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Den ganzen Tag über bietet die Villa eine gute Kombination aus Sonnenlicht und Schatten. Sie wird derzeit als erfolgreiches touristisches Vermietungsgeschäft genutzt und stellt daher eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die dies weiterführen möchten, aber sie eignet sich auch hervorragend für andere Zwecke.

Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, hat eine Fläche von 664m2. Die Villa verfügt über 260m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Ein Flur
- Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst
- Ein Badezimmer
- Eine Waschküche mit Toilette, die eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner enthält
- Ein Wellnessraum mit Sauna, Whirlpool und Badezimmer
- Ein Maschinenraum

Im ersten Stock befinden sich folgende Räume:
- Ein Ankleidezimmer
- Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
- Ein Balkon, zu dem alle Schlafzimmer Zugang haben

Auf der Südseite der Villa, im Innenhof, befindet sich eine Terrasse, zu der sich der offen gestaltete Raum im Erdgeschoss öffnet. Wie viele Teile dieser Villa bietet diese Terrasse Meerblick. Folgende Inhalte befinden sich darauf:
- Ein Infinity-Pool, der größtenteils 1,45m tief ist und einen separaten, flacheren Teil für Kinder sowie Möglichkeiten zum Heizen und Kühlen des Wassers hat
- Eine Außendusche
- Ein Bereich zum Sonnenbaden
- Ein Sitzbereich
- Ein Essbereich
- Ein tragbarer Grill

Im Innenhof gibt es außerdem folgende Inhalte:
- Ein Außenparkplatz für etwa drei Autos
- Dekorierte Gartenbereiche mit mediterranen Pflanzen wie Olivenbäumen, Lavendel und Rosmarin

Diese 2021 erbaute Villa ist Teil eines Komplexes aus drei Villen. Sie ist aus hochwertigen Materialien gefertigt und die Fassade weist einen natürlichen Touch auf, d. h. dekorativen Stein. Die Villa verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur wie Wasser, Strom, eine Klärgrube und eine asphaltierte Zufahrtsstraße. Sie wird komplett möbliert, ausgestattet und dekoriert verkauft. Sie umfasst elegante maßgefertigte Möbel und hochwertige Geräte und wurde mit Liebe zum Detail dekoriert. Die Farben sind neutral, unaufdringlich und angenehm kombiniert. Weitere bemerkenswerte Merkmale dieser Villa sind wunderschöne großformatige Badezimmerfliesen und große Glaswände, die den Blick auf das Meer und die Umgebung der Villa noch weiter verbessern, für viel Tageslicht sorgen und die Villa luftiger und offener machen, wodurch die Trennung zwischen Innen- und Außenbereich verringert wird.

Weitere wichtige Merkmale dieser Villa:
- Klimaanlagen
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Energieeffizienzklasse: A+

Mehr zum Standort: Rogoznica ist ein kleiner ruhiger dalmatinischer Ort. Das Klima ist sehr angenehm und es gibt durchschnittlich 2600 Sonnenstunden. Es ist als eine der schönsten und sichersten Häfen der Adria bekannt und zieht daher eine große Anzahl an Nautiker an. Es hat eine 54km lange Küste mit zahlreichen Buchten und Stränden. Die Rogoznica Riviera besteht aus den Orten Zatoglav, Stivasnica, Dvornice, Zecevo, Kanica, Razanj und Podglavica. Die Einwohner beschäftigen sich überwiegend mit dem Anbau von Weinreben, Oliven und Fischfang. Rogoznica hat alles Notwendige für ein angenehmes Leben über das ganze Jahr.