Einfamilienhaus 389 m², Rogoznica

Appartementhaus in zweiter Reihe zum Meer, mit Meerblick, zu verkaufen

Wir verkaufen ein Appartementhaus mit vier Wohnungen, gelegen in Rogoznica, in einer ruhigen Bucht, in attraktiver Lage, in zweiter Reihe zum Meer, nur 60m davon entfernt und in Strandnähe. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt gibt es verschiedene Annehmlichkeiten, wie Geschäfte und Restaurants. Dieses Haus, mit einem faszinierenden Blick auf das Meer, die Bucht und die unberührte Natur, wird für ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft genutzt und ist eine großartige Gelegenheit für Investoren in diesem Sektor. Natürlich ist es auch für andere Zwecke geeignet.

Das Haus liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 858m2 und verfügt über 389m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Etagen. Die Etagen sind durch eine überdachte Außentreppe und eine interne Steintreppe verbunden.

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungskeller und eine Einzimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 45m2. In dieser Wohnung befinden sich folgende Räume:
- Ein Wohnzimmer
- Eine Küche
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Jede hat etwa 60m2 Wohnfläche. Die erste davon umfasst folgende Räume:
- Ein Wohnzimmer
- Eine Küche mit Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein überdachter Balkon, zu dem das Wohnzimmer Zugang hat

In der zweiten Wohnung im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Ein Wohnzimmer
- Eine Küche mit Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine Toilette
- Ein überdachter Balkon, zu dem das Wohnzimmer Zugang hat

Im ersten Stock befindet sich eine große Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 172m2. In dieser Wohnung befinden sich folgende Räume:
- Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst
- Vier Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Eine Toilette
- Ein großer Balkon, zu dem der offen gestaltete Raum Zugang hat
- Ein kleinerer Balkon, zu dem eines der Schlafzimmer Zugang hat

Im zweiten Stock befinden sich:
- Ein Raum für eine zusätzliche Wohnung mit einer Fläche von ca. 40m2
- Eine teilweise überdachte Terrasse

Im angelegten Hof dieses Hauses befinden sich folgende Inhalte:
- Ein überdachter Bereich
- Ein gepflasterter Bereich
- Ein Garten mit kultivierten mediterranen Pflanzen
- Bänke
- Ein Grill
- Ein nicht überdachter Parkplatz für ca. acht Autos

Das Haus wird komplett möbliert und mit modernen Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet verkauft. Die Terrasse im letzten Stock bietet die Möglichkeit, verschiedene Inhalte hinzuzufügen, und umfasst bereits vorbereitete Installationen für einen Whirlpool und eine Außendusche. Auf dem geräumigen Grundstück des Hauses besteht außerdem die Möglichkeit, einen Schwimmbad oder ein Nebengebäude hinzuzufügen, ohne den Parkplatz zu beeinträchtigen. Das Haus ist über eine Asphaltstraße erreichbar.

Weitere wichtige Merkmale dieses Hauses:
- Sonnenkollektoren für Warmwasser auf dem Dach
- Energieklasse: B
- Eine Klärgrube
- Ordnungsgemäße Dokumentation

Mehr zum Standort: Rogoznica ist ein kleiner ruhiger dalmatinischer Ort. Das Klima ist sehr angenehm und es gibt durchschnittlich 2600 Sonnenstunden. Es ist als eine der schönsten und sichersten Häfen der Adria bekannt und zieht daher eine große Anzahl an Nautiker an. Es hat eine 54km lange Küste mit zahlreichen Buchten und Stränden. Die Rogoznica Riviera besteht aus den Orten Zatoglav, Stivasnica, Dvornice, Zecevo, Kanica, Razanj und Podglavica. Die Einwohner beschäftigen sich überwiegend mit dem Anbau von Weinreben, Oliven und Fischfang. Rogoznica hat alles Notwendige für ein angenehmes Leben über das ganze Jahr.