Einfamilienvilla 377 m², Višnjan

Diese wunderschöne neu erbaute Villa liegt am Rande eines istrischen Dorfes, unweit von Višnjan (7 km). Die Lage ist sehr ruhig und umgeben von Natur, was maximale Privatsphäre garantiert. Die geplante Fertigstellung des Hauses zum Einzug ist Sommer 2025. Es besteht aus drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Souterrain befinden sich eine Garage, ein Pool-Maschinenraum, ein Technikraum, eine Toilette und ein Raum, der für Billard und einen geselligen Bereich vorgesehen ist, aber auch in einen Wellnessbereich mit Sauna oder Fitnessraum umgewandelt werden kann. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Alle Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 34,03 m2 und einem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Zimmer verfügt zudem über eine Loggia mit Platz für einen Whirlpool für zwei Personen und alle Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon mit 31,86 m2. Im Garten gibt es Parkplätze, eine Sommerküche von 23,36 m2 mit Toilette und einen Swimmingpool von 40 m2. Die Lage ist ideal für alle, die abseits vom Trubel und Lärm der Stadt und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums (7 km) sein möchten.

Die Heizung wird über eine Fußbodenheizungsanlage geregelt und die Kühlung erfolgt ebenfalls über eine Klimaanlage. Außerdem ist es für den Einbau einer Photovoltaikanlage vorbereitet und verfügt über eine Ladestation für Elektroautos. Die Erwärmung des Wassers erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Dreifachverglasung.

Der Preis des Hauses beträgt 950.000 Euro + 25 % Mehrwertsteuer (der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit)