Zweizimmerwohnung zweite Etage, Novigrad

Istrien, Novigrad Wohnung im zweiten Stock mit Meerblick

In einem hochwertigen Neubau mit acht Wohneinheiten in einem ruhigen Viertel von Novigrad, nur 900 Meter vom Meer entfernt, steht eine moderne Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf.

Die Gesamtnettofläche der Wohnung beträgt 57,66 m, davon 36,86 m Wohnfläche, eine überdachte Terrasse, ein Abstellraum und ein überdachter Stellplatz.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum/Waschküche. Wohn- und Schlafzimmer bieten direkten Meerblick, und der Ausgang zur überdachten Terrasse mit Vorbereitung für eine Sommerküche erweitert den Wohnraum zusätzlich.

Das Gebäude wurde nach höchsten technischen Standards mit Energiezertifikat A+, einem WDVS-Fassadensystem in Kombination mit Glaswolle und einer mindestens 10 cm dicken Wärmedämmung errichtet.
Die Wohnung verfügt über ein Daikin Multisplit-Heiz- und Kühlsystem, Fußbodenheizung, Vorbereitung für einen Kamin und die Möglichkeit zur Fernsteuerung per Smartphone. Jeder Raum verfügt über eine individuelle Temperaturregelung, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.

Verwendet wurden Aluminium-Außenschreinereiarbeiten mit doppelt isoliertem Glas, Panoramawände ohne Brüstungen und Aluminium-Rollläden mit Elektromotor. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertiger Keramik, die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, und alle Sanitäranlagen sind komplett ausgestattet.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören Videoüberwachung, ein Fahrradabstellraum und ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Dank der attraktiven Lage, des Meerblicks und der hohen Energieeffizienz ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und alle, die eine hochwertige Immobilie zur touristischen Vermietung oder als langfristige Investition suchen.