Wohnung ausgezeichneter Zustand, vierte Etage, Centar, Opatija

Diese Duplexwohnung befindet sich in einer der schönsten historischen Villen Opatijas, eingebettet in einen geschützten historischen Park. Die Villa wurde für eine bedeutende europäische Adelsfamilie errichtet und zählt zu den schönsten Beispielen des Historismus in Opatija.

Der architektonische Charakter der Villa spiegelt die Eleganz ihrer Epoche wider, geprägt von harmonischen Proportionen und feinen Details. Die Authentizität des Gebäudes wurde sorgfältig bewahrt und unterstreicht seinen historischen Wert.

Das Interieur ist als zweigeschossige Wohneinheit mit klar definierter Raumaufteilung konzipiert. Das untere Geschoss umfasst den Wohnbereich, die Küche, den Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Master-Schlafzimmer mit en suite Badezimmer. Im oberen Geschoss befinden sich ein zweiter Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine Küche und der direkte Zugang zur Terrasse, mit logisch gestaltetem Raumfluss.

Großzügige Räume sind über eine repräsentative Eingangshalle miteinander verbunden und vermitteln Offenheit und Leichtigkeit. Hohe Decken verstärken das Gefühl von Raum und natürlichem Licht.

Die Innenausstattung orientiert sich an der historischen Architektur der Villa, mit Holzböden und hochwertigen Materialien. Die Atmosphäre ist ruhig und diskret, geprägt von Geschichte und Privatsphäre.

Der Außenbereich umfasst einen historischen Park innerhalb eines abgeschlossenen Areals und bietet eine außergewöhnliche Ruhe mitten in der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen, das Meer und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, während die Lage geschützt und zurückgezogen bleibt. Opatija gilt als eine der exklusivsten Destinationen an der Kvarner Küste.

Die gesamte Bruttfläche beträgt 354, davon entfallen 327 auf den Innenraum und 27 auf die Terrassen.