Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Gračani, Zagreb

An einem prestigeträchtigen und ruhigen Standort am Fuße des Medvednica-Gebirges wird eine luxuriöse Dreizimmerwohnung im ersten Stock einer Stadtvilla mit insgesamt drei Wohnungen verkauft. Umgeben von Grün und Natur bietet die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig schnellem und einfachem Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 84,41 m² und ist sorgfältig gestaltet, um das tägliche Leben funktional und komfortabel zu gestalten. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Einen zusätzlichen Wert stellt der private Garten dar, ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein dazugehöriger Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Praktikabilität gewährleistet. Das Gebäude wurde als moderne Stadtvilla mit dem Schwerpunkt auf Bauqualität, Energieeffizienz und langfristigem Immobilienwert konzipiert. Beim Bau und der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Fußbodenheizung in Kombination mit Wärmepumpen und Klimaanlagen sowie hochwertige Parkettböden und Keramik. Besonderes Augenmerk wurde auf erdbebensicheres Bauen und moderne Fassadensysteme gelegt. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und dem Stadtzentrum, während sich in unmittelbarer Nähe die Seilbahn Sljeme, Wanderwege und zahlreiche Natur Oasen befinden. Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet, wodurch eine gute Beleuchtung während des Tages gewährleistet ist. Die Fertigstellung des Baus ist für den Sommer 2026 geplant, und die Immobilie verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation, einschließlich Grundbuchauszug sowie Bau- und Nutzungsgenehmigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.