Einfamilienvilla 240 m², ausgezeichneter Zustand, Novi Vinodolski

Novi Vinodolski, Umgebung: Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil gelegen, befindet sich eine modernisierte Villa mit Pool, die Funktionalität, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zum Strand vereint. Ideal für touristische Vermietung oder Familienurlaub am Meer.



Grundriss und Innenraum


Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m2, wobei jede Ebene eine separate Wohneinheit bildet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Apartments mit eigenem Eingang, komplett ausgestattet und klimatisiert, ideal für Gäste oder touristische Vermietung. Im Erdgeschoss und im ersten Stock sind großzügige Wohnungen untergebracht, die aus einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie überdachten Balkonen mit herrlichem Meerblick bestehen. Die Villa wurde 2021 komplett renoviert, mit modernen Möbeln, eleganten Küchen mit Geräten und Badezimmern, die mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet sind.



Außenbereich


Im Außenbereich befindet sich ein großer Pool mit einer großzügigen Sonnenterrasse, umgeben von Natursteinverkleidungen und mediterranem Grün. Auf dem Grundstück stehen sechs private Parkplätze zur Verfügung, davon einer in der Garage. Das Grundstück umfasst zudem einen Garten, einen Abstellraum/Schuppen sowie ein Gartenhaus, und der gesamte Bereich bietet vollständige Privatsphäre und ein Gefühl von Erholung.



Zusätzliche Annehmlichkeiten


Die Villa ist barrierefrei zugänglich, was einen einfachen Zugang zum Erdgeschoss und ersten Stock ermöglicht – praktisch auch für Familien mit Kindern und Kinderwagen. Sie ist mit Klimaanlagen, elektrischen Heizgeräten und Radiatoren ausgestattet, zusätzlich ist eine alternative Heizquelle möglich. Das Objekt verfügt über einen Eigentumsnachweis, eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung und ist bezugsfertig ohne weitere Investitionen.



Lage


Die Villa befindet sich in einem malerischen Küstenort, der perfekt zwischen natürlicher Ruhe und dem touristischen Charme von Novi Vinodolski liegt. Der Strand ist nur 80 Meter entfernt, während alle notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Marina und Promenade – in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Investition für diejenigen dar, die ein Haus am Meer mit Potenzial für touristische Vermietung und hohem Komfort suchen.




Villa Novi Vinodolski, Umgebung: Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss – Wohnfläche 240 m2 (5 Schlafzimmer + 6 Badezimmer) + Garage + Pool mit Sonnenterrasse + Garten + 6 Außenstellplätze auf einem Grundstück von 860 m2 = 950.000 EUR (inklusive Möblierung)



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentation, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.