Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, dritte Etage, Staro Brestje, Zagreb

In Sesvete, im Stadtteil Novo Brestje, an der Zagrebačka cesta, befindet sich ein hochwertiges Wohngebäude mit acht Wohnungen, erbaut im Jahr 2000. Die Lage ist äußerst praktisch, die Bushaltestelle befindet sich buchstäblich vor dem Gebäude, und die Straßenbahnwendeschleife Dubec ist nur 550 Meter entfernt (eine Bushaltestelle oder 8 Gehminuten). In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft, ein Kindergarten, eine Schule, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Post, eine Kirche und alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind.



Das Gebäude hat das Erdbeben ohne jegliche Schäden überstanden, es wurde aus Stahlbeton und Ziegeln gebaut und befindet sich derzeit in einem vollständigen Sanierungsprozess. Die geplante Fertigstellung aller Arbeiten am Gebäude und den Wohnungen ist für März 2026 vorgesehen, während die Wohnung E, die erste in der Reihe, bereits Ende Oktober 2025 bezugsfertig sein wird. Am Gebäude wird zudem eine neue Wärmedämmfassade aus Styropor angebracht, was die Energieeffizienz zusätzlich erhöhen wird.



Die Wohnung H befindet sich im dritten Stock und auf der Galerie und hat eine Wohnfläche von 63,75 m2. Sie besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern mit 12 m2 und 16 m2 (auf der Galerie), einer Küche von 10 m2, einem Wohnzimmer mit Essbereich von 17 m2, einem Badezimmer und einer Loggia mit 7,48 m2.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Außenstellplatz PM7. Die Heizung ist eine Etagen-Gasheizung, und jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas, was eine vollständige Kontrolle des Verbrauchs und der Kosten ermöglicht.



Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder als Investition, und die Kombination aus praktischer Raumaufteilung und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht sie zu einer hervorragenden Wahl für das Leben im östlichen Teil von Zagreb.



WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Wohnung H – 3. Stock – Wohnfläche 63,75 m2 (2 Schlafzimmer + Badezimmer) + Loggia (7,48 m2) + Abstellraum (6,27 m2) + Außenstellplatz PM7 (3,90 m2); Netto-Nutzfläche 76,40 m2 = 218.351 EUR



Eigentum ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei.



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Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.