Einfamilienhaus 187 m², neu, Gračani, Zagreb

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Doppelvilla, gelegen in einem der prestigeträchtigsten Viertel Zagrebs. Sie befindet sich in Mlinovi, in einer ruhigen und sicheren Wohngegend in unmittelbarer Nähe der Botschaft der VR China. Die Villa bietet eine raffinierte Kombination aus moderner Architektur, Privatsphäre und außergewöhnlicher Bauqualität.

Das Objekt ist Teil einer Doppelvilla mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, zum Verkauf steht jedoch nur eine Villa. Verkauft wird sie als „schlüsselfertige“ Option, inklusive hochwertiger Materialien und Endausstattung.



Die Villa ist für ein hohes Maß an modernem Wohnen konzipiert, mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich, eleganten architektonischen Linien, hervorragender Funktionalität der Räume und reichlich natürlichem Licht. Die Nettowohnfläche von ca. 187 m2 verteilt sich auf drei Etagen.



Keller

Private Garage für zwei Autos sowie ein geräumiger Lager- oder Technikbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m2.

Erdgeschoss ca. 88 m2

Offener Wohnbereich, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC und Eingangsbereich.

Erstes Obergeschoss

Privater Wohnbereich mit Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur und separatem Waschraum.

Die Villa verfügt außerdem über einen privaten Garten mit einer Fläche von ca. 133 m2, ideal für den Aufenthalt im Freien, Kinderspiel oder die Installation eines kleinen Pools oder Jacuzzis.



In der Endphase der Fertigstellung wird die Villa mit hochwertigen Systemen und Materialien ausgestattet, darunter Schüco Aluminiumfenster mit Otiima-Schiebesystemen, eine hinterlüftete Fassade, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, intelligentes Steuerungssystem sowie ein hocheffizientes Kühlsystem mit linearen Diffusoren.



Die Umgebung unterstreicht zusätzlich die einzigartige Atmosphäre am Fuße des Sljeme, mit viel Grün und einem kleinen Bach vor dem Gebäude, was ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre schafft und gleichzeitig schnellen Zugang zum Stadtzentrum bietet.

Die Immobilie umfasst zwei Stellplätze pro Villa, einen in der Garage und einen Außenstellplatz, was in dieser Zone eine Seltenheit darstellt.

Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine moderne, technologisch fortschrittliche Villa in einer der begehrtesten Mikrolagen Zagrebs suchen, geeignet für ein angenehmes Familienleben, luxuriöse Vermietung oder langfristige Investition.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.