Mehrfamilienhaus 120 m², Kostrena

In äußerst begehrter Lage in Kostrena, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, steht ein historisches Haus mit großem Potenzial für Sanierung und Umbau zum Verkauf. Das Doppelhaus ist vollständig legal, mit ordnungsgemäßem 1/1-Eigentum, einer Nutzungsgenehmigung für Gebäude, die vor 1968 errichtet wurden, und einem abgeschlossenen geodätischen Gutachten der Grundstücksgrenzen. Dies gewährleistet absolute Kaufsicherheit und erleichtert die Vorbereitung zukünftiger Projekte.

Das Gebäude bedarf einer Komplettsanierung. Lediglich die Außenwände bleiben erhalten, wodurch sich innerhalb der bestehenden Abmessungen ein völlig neuer, moderner Wohnraum schaffen lässt. Laut Schätzung ist es möglich, das Gebäude in eine zweigeschossige Wohnung mit ca. 120 m² umzubauen oder, nach Wunsch des Investors, einen Neubau gemäß den geltenden Bauvorschriften zu errichten.

Das Haus verfügt über bestehende Anschlüsse – Strom, Wasser (derzeit pauschal aufgrund Nichtnutzung) und eine Klärgrube –, was den zukünftigen Umbau erheblich erleichtert.

Das Obergeschoss bietet Meerblick und macht das Projekt dadurch noch attraktiver für zukünftige Wohnzwecke oder die touristische Vermietung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, ein Einkaufszentrum sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein öffentlicher Parkplatz ist nur 50 Meter entfernt.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein Neubauprojekt mit großem Potenzial suchen, um ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gemeinden der Region zu schaffen.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2840

Andrea De Matteo
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