Einfamilienhaus 76 m², Bilje

Ausgezeichnetes Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern in Tikveš in Baranja, umgeben von einem idyllischen Wald des Naturparks Kopački rit und nur 7 Meter vom Fluss Čarna entfernt und etwa 1.500 Meter von der Donau entfernt.

Perfektes Potenzial für den ländlichen Tourismus!

Unmittelbare Nähe zum Schloss Tikveš, Tito"s Jagdresidenz und dem Ausflugsziel Zlatna greda. Ideale Lage für Urlaub oder Vermietung an Familien, Jäger oder Fischer.

Das Haus ist von einem schön angelegten Garten umgeben, mit zwei großen überdachten Terrassen, einem gemauerten Grill, einer Boccia-Bahn, einem Gartenschuppen und einem Holzschuppen.

Es besteht die Möglichkeit, beide verbundenen Häuser mit einer Gesamtfläche von 152 Quadratmetern und das gesamte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.269 Quadratmetern für nur 90.000 Euro zu erwerben.

Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit großem Essbereich, geräumigem Badezimmer und Flur.

Der Außenbereich besteht aus einem umzäunten Hof, der eine gute Unterhaltung bietet, mit zwei großen überdachten Terrassen, einem eingebauten Gartenschuppen, einem Holzschuppen und einem professionellen Boccia-Platz mit einer Länge von 50 Metern.

Die größere überdachte Terrasse bietet Platz für 40 Personen auf einer Fläche von 25 Quadratmetern, die kleinere für 20 Personen.

Im Hof befindet sich ein 2.700 Liter fassender Flüssiggastank.

Die Wärmeisolierung des Hauses beträgt 10 Zentimeter dicken Polystyrol. Neue PVC-Fenster mit Fliegengittern sind in allen Fenstern eingebaut.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einem neuen kondensierenden Valliant Kombikessel und Lipovica-Aluminiumheizkörpern sowie einer Fernsteuerung der Temperatur über das Mobiltelefon.

Das Haus verfügt über eine städtische Wasserversorgung.

Eine zusätzliche Heiz- und Kühlquelle ist eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die so positioniert ist, dass sie das gesamte Haus kühlen kann.

Das Haus wurde vor 6 Jahren komplett renoviert. Die Küche und das Badezimmer verfügen über neue Keramikfliesen und die Zimmer über laminatbeschichteten Boden. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einer Waschmaschine ausgestattet.

Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten: einem 2+2-Herd mit elektrischem Backofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einer Mikrowelle.

Alle Möbel und Geräte im Haus bleiben kostenlos beim Käufer.

Das Haus ist über eine asphaltierte Straße durch den Naturpark Kopački rit erreichbar, die auch in den Wintermonaten befahrbar ist.

Vor dem Haus befinden sich 6 Parkplätze, und bei Bedarf können mindestens 10 weitere Autos im Hof geparkt werden.

Es ist möglich, ausschließlich das hier beschriebene Haus und das Land von 1.135 Quadratmetern für 65.000 Euro oder das gesamte Land von 2.269 Quadratmetern und beide Häuser mit einer Gesamtfläche von 152 Quadratmetern zu erwerben.

Auch das zweite Haus ist eingerichtet und bewohnbar, jedoch in etwas niedrigeren Standards.

Das Eigentum an der Immobilie ist ordnungsgemäß, mit allen erforderlichen Genehmigungen und ohne Belastungen.

Die Maklerprovision beträgt 2% + Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises. 

Für weitere Informationen oder die Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontakten:

Natalija Antolović
(+385) 99 164 2964
natalija@palace.agency
Palace Properties, Osijek, Bračka 144