Einfamilienhaus 103 m², Šibenik

Ein Steinhaus steht zum Verkauf, bestehend aus zwei Teilen mit einer Grundfläche von 62 m2, mit Projektunterlagen für ein renoviertes Einfamilienhaus mit einer nutzbaren Wohnfläche von 103,8 m2 in der Gegend von Crnica.

Das Projekt umfasst einen funktionalen Grundriss mit einem Eingang zum Erdgeschoss mit Flur, Bad, Sauna und zwei Schlafzimmern. Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein kompletter Wohnbereich mit Küche, Terrasse im Freien (Sommerküche und Wohnzimmer) befindet, während ein weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro in der erhöhten Galerie zu finden ist.

Das Haus hat keinen eigenen Hof, aber vor dem Haus gibt es eine Fläche im Gemeineigentum, die funktionell zu diesem Anwesen gehört und als Hof und Parkplatz genutzt werden kann.

Die Lage des Anwesens befindet sich im alten Teil der Stadt, in der Nähe der Festung St. Michael und des Banj-Strandes, was ihm ein außergewöhnliches touristisches Potenzial verleiht und andererseits aufgrund der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen usw. für das Familienleben geeignet ist.

Alte ursprüngliche SteinHäuser werden hoch geschätzt, da sie die Authentizität des Baustils dieser Region repräsentieren. Als solches besitzt dieses Haus eine Baugenehmigung für Gebäude, die vor 1968 errichtet wurden, was es ermöglicht, es innerhalb der bestehenden Maße anzupassen. Es kann auch in zwei separate Apartments unterteilt werden, was sein touristisches Potenzial erhöht.

Der Anschluss an die Strom- und Wasserversorgung befindet sich in Arbeit.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Ana Klarić Bubica
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