Einfamilienhaus 80 m², Baška Voda

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes freistehendes Haus von 80m2 in Bratuš an der Makarska Riviera, nur 40m vom Meer entfernt!

Bratuš ist ein kleines Fischerdorf am Fuße des Biokovo mit 60 Einwohnern. Es befindet sich an der wunderschönen Makarska Riviera mit breiten Kieselstränden und Blick auf Brač, Hvar und Pelješac nach Süden sowie das imposante Biokovo nach Norden.

Im Dorf gibt es einen Laden, zwei Cafés und zwei Restaurants. Es ist 10 Gehminuten vom größeren Ort Promajna entfernt und 10 Autominuten von Makarska. Der Zugang zum Dorf ist sehr gut über die Autobahn und den Tunnel Sveti Ilija, der 5 km entfernt ist.

Aufgrund seiner zentralen Lage im Dorf, 40m vom Meer entfernt, bietet das Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für ganzjährigen Urlaub oder kann für touristische Zwecke genutzt werden. Es wurde bisher ausschließlich als privates Ferienhaus genutzt.

Das Haus hat zwei separate Eingänge auf zwei Etagen, von denen jede 40m2 groß ist. Jede Etage stellt eine separate Wohneinheit dar und eignet sich daher für bis zu 8 Personen (4 Personen pro Etage). Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Sanitäranlagen, eine ausgestattete Küche, einen elektrischen Warmwasserbereiter und eine Klimaanlage.

Das Haus wurde vollständig im Jahr 2019 renoviert. Das Dach wurde erneuert (Dachziegel), eine neue Wärmedämmfassade wurde angebracht, sowie hochwertige Eingangstüren und dunkelblaue Kunststofffenster, Aluminiumläden in derselben Farbe installiert. Alle Installationen wurden ausgetauscht: Strom, Wasser, Abwasser. Neue hochwertige keramische Böden wurden in allen Räumen verlegt, neue Fliesen um den Eingang, die Treppe und die Terrasse. Neue Innentüren wurden installiert. Die Badezimmer wurden neu ausgestattet, neue Küchen wurden gebaut und maßgeschneiderte Einbauschränke eingebaut. Neue Warmwasserbereiter, neue Möbel, Geräte und Klimaanlagen wurden gekauft usw. Ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss wurde angebaut und dient als Vorratsraum.

LED-Innen- und Außenbeleuchtung.

Im Obergeschoss gibt es eine Terrasse mit Meerblick und einer neuen Markise, auf der gegrillt werden kann oder man Sonnenuntergänge und den Sternenhimmel genießen kann.

Es steht ein städtischer Parkplatz zur Verfügung, der bis zum 30.6.2024 mit einem Jahresmietvertrag gesichert ist (300EUR/jährlich). Der Vertrag kann Mitte 2024 verlängert werden und bei einer geplanten touristischen Kategorisierung und Nutzung können zusätzliche Parkplätze beantragt werden.

Das Anwesen ist eine Investition wert. Durch eine mögliche touristische Nutzung kann es dem neuen Eigentümer in einigen Jahren eine Rendite bringen und aufgrund seiner Lage an Wert gewinnen.

Ein Tausch gegen ein gleichwertiges möbliertes Haus in Istrien oder am Kvarner ist möglich.

Für weitere Informationen und Besichtigungsvereinbarungen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Agentur Palace

Sara (00385 99 737 2258, sara@palace.agency)