Einfamilienhaus 222 m², Marina

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus, das erfolgreich im Tourismusgeschäft in der unmittelbaren Nähe des kleinen dalmatinischen Ortes Vinišće bei Trogir tätig ist.

 

Vinišće ist ein kleines Fischerdorf in der Gemeinde Marina, das in letzter Zeit ein starkes Wachstum im touristischen Angebot erlebt, nur 19 km von der UNESCO-Stadt Trogir entfernt. Es zeichnet sich durch hervorragende mikroklimatische Bedingungen aus. Das Haus befindet sich in einer schönen, ruhigen Bucht namens Ljubljeva, die von kristallklarem Meer und einem Kiesstrand geprägt ist, ideal für Liebhaber eines ruhigen Familienlebens. 

 

Der Ort liegt in einer schönen, ruhigen Bucht mit kristallklarem Meer und unberührter Natur und eignet sich ideal für Liebhaber eines ruhigen Familienurlaubs in Privatzimmern, Villen, Apartments und Ferienhäusern.

 

Das Haus besteht aus zwei Apartments, Terrassen, Sonnendecks, Abstellraum, beheiztem Pool, Spielplatz für Kinder, zwei Garagen und Privatparkplatz. Ein schönes Grundstück mit vielfältiger mediterraner Vegetation, offenem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Gewässer.

 

Dieses wunderschöne Haus, das von 2010 bis 2013 erbaut wurde, ist eine gefragte Ferienunterkunft in der weiteren Umgebung von Trogir.

 

Es bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und ist ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für die Fortsetzung des erfolgreichen touristischen Geschäfts mit zahlreichen positiven Bewertungen. Der Panoramablick auf die Bucht, das Meer und die Inseln vermittelt einen authentischen mediterranen Charakter.

Das Anwesen ist komplett ausgestattet und als Ferienhaus für 10 Personen mit 3 Sternen kategorisiert und wird als solches verkauft.  

 

Im Inneren des Hauses befinden sich (120 m2):

- Schlafzimmer (1): Fläche= 8,52 m2

- Schlafzimmer (2): Fläche= 8,50 m2

- Schlafzimmer (3): Fläche= 18,60 m2

- Schlafzimmer (4): Fläche= 6,05 m2

- Studio-Apartment: Fläche= 18,83 m2

- Esszimmer: Fläche= 18,60 m2

- Küche: Fläche= 3,51 m2

- Wohnzimmer: Fläche= 15,70 m2

- Überdachte Terrasse mit Sommerküche: Fläche= 13,38 m2

- Badezimmer (1): Fläche= 5,24 m2

- Badezimmer (2): Fläche= 4,47 m2

 

 

Außerhalb des Hauses befinden sich:

- Parkplatz im Freien: Fläche= 50 m2 (4 Parkplätze) 

- Zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Rolltoren

- Überdachter Bereich: Fläche= 6 m2

- Überdachter Durchgang: 5 m 

- Kamin (1)

- Grill (1)

- Pool: Fläche= 30 m2, Tiefe 1,60 m mit Heiz- oder Kühlmöglichkeit, mit 6 Massagedüsen

- Terrasse (1): Fläche= 11,14 m2

- Terrasse (2): Fläche= 8,05 m2

- Sommerterrasse mit Gartenmöbeln und Pergola: Fläche= 25 m2

- Weinkeller/Abstellraum: Fläche= 24 m2

- Spielzimmer für Kinder mit Rasenfläche: Fläche= 20m2

- Außentreppe aus Stein: 28 m2 mit Geländer

- Pooltechnikraum

- Außendusche 

- Abwassersammelsystem mit Pumpe: Fläche= 5,88 m2

 

Zusätzliche Informationen:

- Fassade: Styropor und Wärmedämmputz 

- Internet 

- Satellitenfernsehen 

- Installationen von A1 Telekom

- Klimaanlagen: 4 

 

 

Das Gebäude ist mit einem flachen Dach abgeschlossen, das mit einer sicheren Beton- und Schmiedeeisenabsperrung versehen ist, begehbar, wärmeisolierend und thermoresistent.  

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Rohbau mit einer Wohnfläche von 75 m2. Das Gebäude ist an die Trinkwasserversorgung und eine Stromversorgung von 220/380 V angeschlossen. Eine asphaltierte Straße führt zum Haus. 

 

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 543 m2. Was dieses Haus besonders macht, ist die Entfernung zu bekannten touristischen Zielen wie Trogir 19 km, Šibenik 50 km, Nationalpark Krka 70 km, Split 46 km, Split Flughafen 26 km.

 

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.    

Agentur Palace

Agentin Asja

Kontakt: +38591 111 8080