Einfamilienhaus 573 m², guter Zustand, Trogir

In außergewöhnlicher und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer, befindet sich dieses beeindruckende freistehende Apartmenthaus, das aufgrund seiner Größe, Raumaufteilung und Aussicht eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.
Die Immobilie wurde auf einem 700 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine gesamte Bruttowohnfläche von 572,98 m². Sie erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, die durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage, während sich im Untergeschoss zusätzlich eine Garage und Abstellräume befinden.

- Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich eine funktionale Wohneinheit mit einer Fläche von 40,49 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und zwei Abstellräumen. Auf derselben Etage befinden sich außerdem eine Garage mit 21,50 m² sowie ein zusätzlicher Abstellraum von 5,28 m².

- Erdgeschoss:
Das über das Treppenhaus zugängliche Erdgeschoss, das den Eindruck einer erhöhten Etage vermittelt, besteht aus einer großzügigen Wohnung mit einer Gesamtfläche von 127,63 m². Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Flur, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume sowie einen Zugang zum Balkon.

- Erstes Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ähnlicher Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von 121,96 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Balkon.

- Zweites Obergeschoss:
Das zweite und zugleich oberste Geschoss umfasst eine Wohnung mit einer Fläche von 62,15 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein besonderer Mehrwert dieser Etage ist die großzügige Terrasse mit 67,48 m², von der sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die Umgebung eröffnet. Die westliche Ausrichtung des Hauses sorgt für reichlich Tageslicht sowie unvergessliche Sonnenuntergänge.

- Außenbereich:
Das Grundstück ist eingezäunt und liebevoll angelegt. Es bietet einen Grillplatz, einen Bereich für geselliges Beisammensein und Essen im Freien sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein Garten mit Olivenbäumen und Zitruspflanzen.

Die Immobilie ist gepflegt, vollständig möbliert und ausgestattet und wird in diesem Zustand verkauft. Die hochwertige ältere Bauweise bietet hervorragendes Potenzial zur Modernisierung und individuellen Anpassung nach eigenen Wünschen.
Neben der Eignung für das Familienleben stellt das Haus eine sichere und langfristig rentable Investition für die touristische Vermietung dar.
Die Lage ist ruhig und begehrt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, während Meer und Strand nur 200 Meter entfernt sind. Das Zentrum von Trogir liegt 2 km entfernt, der Flughafen Split 7 km und die Stadt Split 30 km.