Einfamilienhaus 197 m², neu, Labin

In dem ruhigen Städtchen in Istrien, in Nedešćina bei Labin, umgeben von wunderschöner Natur und Wäldern, wird eine neue Villa mit einer Fläche von 197m2 verkauft. Die Villa verfügt über ein großes umzäuntes Grundstück für Zufahrt und Parkplatz, einen gemeinsamen Spielplatz für Kinder und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt unvergesslich machen, sowie eine Besonderheit - einen Weinkeller im Boden mit Glasabdeckung. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das luxuriöse Leben und die wunderschöne Region Istriens zu genießen, mit einigen der besten kroatischen Weine.

Sie ist aus luxuriösen Materialien und Details gebaut, mit einem eleganten und modernen Interieur. Der Außenbereich bietet Privatsphäre und Ruhe, ist umzäunt und verfügt über ein spezielles Grundstück als Zufahrt. Zum Haus gehört ein großer Pool mit Sonnenterrasse und Grill, perfekt für Entspannung und Unterhaltung mit Familie und Freunden.

Die Kühlung und Heizung erfolgt durch Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe. Die Böden sind vollständig gefliest. Die Fenster bestehen aus Aluminium-Schiebetüren und hochwertigen Aluminium-Eingangstüren, mit PVC-Fenstern und Dreifachverglasung in den Zimmern und Bädern. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A+. Alle beim Bau verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. Der Pool ist mit hochwertiger Ausstattung und Fliesen ausgestattet.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, einer mit zwei Schlafzimmern und einer mit drei Schlafzimmern, einschließlich Wohnzimmer mit Küche, Flur und Badezimmer, sowie Abstellraum.

Die Lage ist ausgezeichnet - vor den Villen befindet sich ein geschütztes Gebiet, in dem keine Bauaktivitäten möglich sind, was bedeutet, dass Ihnen der unberührte Blick erhalten bleibt. Einkaufszentren sind in 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, die Stadt Labin in 4 Minuten und das Touristenziel Rabac in nur 7-8 Minuten. Direkt neben den Villen verläuft ein Waldweg, der mit Kilometern von Wander- und Waldwegen verbunden ist, auf denen man das Laufen, Radfahren, Spazierengehen und verschiedene andere Aktivitäten an der frischen Luft genießen kann.

Kurz gesagt, die Villa bietet den perfekten Ort zum Entspannen, um die Natur und die Weinkultur Istriens zu genießen, hat aber auch das Potenzial, Einnahmen aus Vermietungen zu erzielen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Paradies in Istrien zu erwerben.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Nika Drkula

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