Einfamilienhaus 197 m², neu, Labin

In einem ruhigen Dorf in Istrien, in Nedešćina bei Labin, umgeben von wunderschöner Natur und Wäldern, wird eine neue Villa mit einer Fläche von 197m2 verkauft. Die Villa verfügt über ein großes umzäuntes Grundstück mit Zufahrt und Parkplatz, einen gemeinsamen Spielplatz für Kinder und zahlreiche andere Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt dort zu einem unvergesslichen Erlebnis machen, sowie eine Besonderheit - einen Weinkeller im Boden mit Glasabdeckung. Diese Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, das luxuriöse Leben und die wunderschöne Region Istriens zu genießen, mit einigen der besten kroatischen Weine.

Sie ist aus hochwertigen Materialien und Details erbaut, und das Interieur ist elegant und modern. Der Außenbereich bietet Privatsphäre und Ruhe, ist umzäunt und verfügt über ein spezielles Zufahrtsgrundstück. Das Haus verfügt über einen großen Pool mit Sonnenterrasse und Grillplatz, perfekt für Entspannung und Unterhaltung mit Familie und Freunden.

Kühlung und Heizung erfolgen durch Inverter-Klimageräte in jedem Raum. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Böden sind komplett gefliest. Die Front besteht aus Aluminium-Schiebe- und Hebeschiebetüren sowie hochwertigen Aluminium-Eingangstüren, während in den Zimmern und Badezimmern PVC-Fenster mit Dreifachverglasung verbaut sind. Die Immobilie hat die Energieklasse A+. Alle Baumaterialien sind von hoher Qualität. Der Pool ist mit hochwertiger Ausrüstung und Fliesen ausgestattet.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, einer mit zwei Schlafzimmern und einer mit drei Schlafzimmern, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmern, sowie einem Abstellraum.

Die Lage ist ausgezeichnet - vor den Villen befindet sich ein geschütztes Gebiet, in dem keine Bauarbeiten möglich sind, sodass der Blick unberührt bleibt. Einkaufszentren sind in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Stadt Labin in 4 Minuten und der touristische Ort Rabac in nur 7-8 Minuten. Direkt neben den Villen verläuft ein Waldweg, der mit Kilometern von Fuß- und Wanderwegen verbunden ist, auf denen man das Laufen, Radfahren, Wandern und verschiedene andere Aktivitäten an der frischen Luft genießen kann.

Zusammenfassend bietet die Villa einen perfekten Ort zum Entspannen, zur Naturerfahrung und zur Weinkultur Istriens, aber auch ein Potenzial zur Einnahmeerzielung durch Vermietung. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, einen Teil des Paradieses in Istrien zu erwerben.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

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