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Miete / Verkauf – INDUSTRIEHALLE

Im Angebot steht eine funktionale und qualitativ gepflegte Industriehalle, gelegen in der gepflegten Industriezone der Stadt Karlovac, an einem Standort, der eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen gewährleistet. Das Objekt befindet sich an breiten und gut zugänglichen Verkehrswegen, die für den Schwerlastverkehr ausgelegt sind, mit uneingeschränktem Zugang und Rangiermöglichkeiten für LKWs und Sattelzüge, was diese Immobilie ideal für Produktions- und Lageraktivitäten oder kombinierte Nutzungen macht.

Grundlegende Merkmale des Objekts:

- Die Halle erstreckt sich über drei Etagen: - Erdgeschoss: 1.320,25 m2 netto
- Hochparterre: 165 m2 netto
- Erster Stock: 1.320,25 m2 netto

Technische und funktionale Ausstattung:

- Der Zugang zum Objekt ist von der Nord- und Südseite möglich
- Die Etagen sind durch einen Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 3.000 kg verbunden
- Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit: - zwei Krananlagen mit einer Tragfähigkeit von bis zu 5.000 kg
- einer zusätzlichen Krananlage mit einer Tragfähigkeit von 3.000 kg
- Ölheizungskesselraum
- Konstruktion: Stahlbetonstützen und -träger
- Deckenstruktur: Stahlbetondecke auf Trägersystem mit Spannweiten von 12,25 m und 7,75 m. Mindesttragfähigkeit 1.200 kg/m²

- Das Hochparterre umfasst: - ausgebaute Büroräume
- vollständige sanitäre Anlagen
- Umkleideräume

- Der erste Stock stellt einen offenen Raum mit einer Fläche von 1.320,25 m2 dar, ideal für Produktion, Lagerung oder andere industrielle Nutzungen
- Die Etage ist konstruktiv durch einen Verbindungssteg mit der Haupt-Halle verbunden.

Zusätzliche Vorteile:

- Komplett neues Dach
- Zugang für Sattelzüge ermöglicht, was die Logistik und Distribution erheblich erleichtert
- Das Objekt ist gepflegt, instand gehalten und sofort bezugsfertig

Diese Industriehalle stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen dar, die ein qualitativ hochwertiges, funktionales und infrastrukturell ausgestattetes Industrieobjekt suchen.



Vermietung ist nur für die untere Etage plus Erdgeschoss mit Büroräumen und sanitären Anlagen möglich. Zum Preis von 5.000 € / Monat

Verkauf ebenfalls möglich. Preis auf Anfrage.



Für weitere Informationen / zusätzliche Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte gerne.

Jasmin Kazić

Mobil: +385 92 453 8466

E-Mail: jasmin@cro-living.hr

www.cro-living.hr