Einfamilienhaus 130 m², Šibenik

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, renoviertes Haus im Herzen des beliebten Viertels Varoš in Šibenik. Varoš ist eines der ältesten Viertel von Šibenik voller reicher Geschichte, aus dem einige der bekanntesten Persönlichkeiten von Šibenik stammen. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von 130 m2 und besteht aus Erdgeschoss, zwei Stockwerken und einer Dachterrasse mit einem unfertigen Rohbau-Raum und einem unverwechselbaren Blick auf das Meer und die Stadt Šibenik.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung von 40 m2, die aus einem Hauptschlafzimmer am Eingang auf der rechten Seite mit Blick auf den Hof, einem kleinen Zimmer neben dem Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer und Abstellraum besteht. Vor dieser Wohnung befindet sich ein großzügig gestalteter Hof mit zwei Lagerräumen.

Der ersten Etage des Hauses gelangt man über eine breite Außentreppe, auf der sich eine zweistöckige Wohnung befindet, davor eine geräumige Terrasse mit einer überdachten, verschiebbaren Markise, auf der man den idyllischen Blick auf die Stadt und das beruhigende Meer genießen kann. Von der Terrasse gelangt man in eine Auf der ersten Etage der Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80 m2 befinden sich ein einzigartig gestaltetes Wohnzimmer, eine Küche und ein Flur, an dem sich eine Innentreppe befindet, die zur oberen Etage der Wohnung führt, sowie zusätzlicher Platz, der nach den Wünschen des neuen Eigentümers umgestaltet werden kann. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Bibliothek im Wohnzimmer, die dieser besonderen Wohnung den gewissen Touch verleiht.

Die obere Etage der Wohnung ist über eine Treppe erreichbar, auf der sich zwei Schlafzimmer befinden, von denen man durch das Fenster eines Zimmers einen Blick auf Šibenik hat. Ebenfalls auf der oberen Etage befinden sich ein Flur und ein Badezimmer. Über die Außentreppe auf der oberen Etage erreicht man den attraktivsten Bereich dieses Hauses, die Dachterrasse mit einer Fläche von 24 m2, von der aus ein unverwechselbarer, wunderschöner Blick auf die Stadt Šibenik und den Kanal des Heiligen Anton geboten wird. Auf der Terrasse befindet sich auch ein unfertiger Rohbau-Raum mit einer Fläche von 16 m2, der mit kreativen Ideen maximal genutzt werden kann, um einen Raum mit einem einzigartigen Blick zu schaffen.

Im Preis des Hauses ist auch ein zusätzliches Gebäude neben dem Haus mit separatem Eingang und Parkplatz enthalten. Das Gebäude aus Stein ist eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung und Umnutzung für verschiedene Zwecke, sei es für private oder touristische Zwecke.

Das Haus wurde komplett renoviert im Jahr 2010, neue Elektrik und separate Zähler für beide Wohnungen wurden installiert, ebenso wie Wasser- und Abwasserleitungen, PVC-Fenster, Gegensprechanlage, Tür- und Fensterschutzgitter. Es wurde auch eine komplett neue Fassade mit hochwertiger Isolierung angebracht. Das neue Dach wurde 2007 installiert, und der Raum verfügt über eine Klimatisierung.

Die hervorragende Lage im Stadtzentrum, ein privater Parkplatz direkt neben dem Gebäude und die Tatsache, dass keine zusätzlichen Investitionen in die Immobilie erforderlich sind machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Kaufgelegenheit in einem Viertel im Herzen der Stadt, in dem man seine Ruhe haben und gleichzeitig zu Fuß alle wichtigen Orte der Stadt erreichen kann.

Eigentum ist ordentlich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

Ivana Gašperov

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