Einfamilienhaus 122 m², Šibenik

Zum Verkauf steht eine wunderschöne moderne Luxusvilla mit Pool und großem Grundstück in Dubrava in der Nähe von & Scaron ibenik. Eingebettet in die grüne Natur und mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Raums ausgestattet, stellt diese Villa die ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und Natur dar, sei es als Familienimmobilie oder als perfekte Ferienimmobilie. Umgeben von Natur bietet sie vollständige Privatsphäre und eine Flucht vor dem hektischen Alltag.

Das gepflegte Grundstück, die Villa und der beheizte Pool erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 1052 m2, wobei die Netto-Wohnfläche der Villa 186 m2 beträgt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich. Durch den überdachten Außenbereich gelangen Sie in die Villa, der als überdachte Terrasse oder Abstellraum genutzt werden kann, mit einem Innenzugang zur Garage und Gästetoilette. Im unteren Stockwerk der Villa befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von ca. 45 m2, ein 8 m2 Abstellraum und ein 4 m2 Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse auf der Rückseite, von der aus man die Aussicht auf die Natur und den Pool genießen kann.

Neben der Villa befindet sich ein beheizter Innenpool mit einer Größe von 32 m2, in dem Sie das ganze Jahr über bei idealen Temperaturen entspannen und sonnige Tage nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter optimal nutzen können. Ein zusätzlich entspannendes Element dieser Villa ist der Raum mit einer privaten Sauna.

Eine große Innentreppe führt Sie in die obere Etage, auf der sich vier Schlafzimmer befinden, zwei mit einer Größe von 12 und 16 m2, und zwei mit 20 und 25 m2 mit Balkon und eigenen Badezimmern.

Die Villa wird vollständig möbliert und mit hochwertigen modernen Geräten verkauft.

Haus:

Fenster Rehau, elektrische Rollos + Insektenschutzgitter Fußbodenheizung im gesamten Haus und der Garage (jeder Raum mit eigener Regulierung) Wärmepumpe Panasonic (Comfort Cloud) Solare Warmwasserbereitung (400 l Tank) 6 Klimaanlagen Azuri (drei Dualsysteme) 5 Smart-TVs Videoüberwachung Hik Vision Alarmanlage DSC + Brandmeldeanlage Elektrische Garagentore Infrarot-Sauna Hans Grohe ArmaturenUmgebung:

Elektrisches Schiebetor 5 Parkplätze, zwei überdacht Automatische Rasenbewässerung (unterirdisch) Rasenmäherroboter Automatische Beleuchtung der Umgebung (Luxomat)Pool:

Beheizter 32 m2 Überdachung schiebbar (Winterisolierung) Wärmepumpe Aquark (Heizung und Kühlung) Automatik Zodiac, Elektrolyse, PH-DosiergerätEin identisches Gebäude neben der Villa ist ebenfalls verfügbar, und der Kauf beider Villen gleichzeitig ist möglich. Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter den unten angegebenen Kontaktdaten.

Ivana Ga& scaron perov& nbsp
+385 99 737 2260& nbsp
ivana@palace.agency