Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Novalja

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einem privaten Pool, die sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus in Novalja befindet. Sie liegt an einem attraktiven Ort, nur 7-10 Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Diese Lage gewährleistet Privatsphäre und Ruhe und bietet einen wunderschönen Meerblick von der Terrasse und der gesamten Wohnung.

Das Wohngebäude verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Etagen, wobei sich auf jeder Etage eine geräumige Wohnung befindet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Pool im Hof, während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock eigene Pools auf den Balkonen haben. Der Grundriss ist sorgfältig gestaltet, mit separaten Schlafzimmern vom offenen sozialen Bereich. Große Glasfenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer Toilette, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer führen zu einer geräumigen, teilweise überdachten Terrasse, die zu einem privaten Pool und einem separaten Loungebereich führt, ideal für Familientreffen. Die Innenfläche der Wohnung beträgt 97,63 m², während die Außenfläche einschließlich Terrasse, Lounge, Garten und Pool 28 m² beträgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m². Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich aller genannten Räume beträgt 130 m².

Die Wohnung ist mit luxuriösen Materialien und Ausstattungen eingerichtet. Das Heizungssystem wird über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, was sie ideal sowohl für die Vermietung als auch für das ganzjährige Wohnen macht. Die Wärmepumpe nutzt kostenlose Wärme aus der Luft, was zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Zusätzliche Kühlung erfolgt über ein Multi-Split-Klimatisierungssystem mit einem Gerät in jedem Raum. Die Fenster sind aus Aluminium mit elektrischen Aufzügen.

Der voraussichtliche Einzugstermin ist Frühjahr 2025. Das Eigentum ist klar, und alle Baudokumente sind verfügbar.

Für weitere Informationen, die Lieferung von Dokumenten, vertrauliche Informationen, Drohnenfotos vom Grundstück und der Umgebung sowie mit einem vorherigen unterzeichneten Kooperationsabkommen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Agentur Palace

Agent Tea Zucović (+385911118088, tea@palace.agency)