Dreizimmerwohnung neu, dritte Etage, Novalja

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einem privaten Pool, die sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus in Novalja befindet. Sie liegt in einer attraktiven Lage, nur 7-10 Gehminuten vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe, und die Wohnung bietet einen wunderschönen Meerblick von der Terrasse und im gesamten Apartment.

Das Wohngebäude hat ein Erdgeschoss und zwei Etagen, wobei sich auf jeder Etage eine geräumige Wohnung befindet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Pool im Hinterhof, während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock eigene Pools auf den Balkonen haben. Die Aufteilung ist sorgfältig gestaltet, mit separaten Schlafzimmern vom offenen Wohnbereich. Große Glasfenster lassen in allen Räumen viel Tageslicht herein.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer führen zu einer geräumigen, teilweise überdachten Terrasse, die zu einem privaten Pool mit einer Fläche von 13,86 qm und einem separaten Lounge-Bereich führt, ideal für Familientreffen. Die Innenfläche der Wohnung beträgt 99,98 qm, während die Außenfläche, einschließlich Terrasse, Lounge, Garten und Pool, 33 qm beträgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 qm. Die Gesamtfläche der Wohnung, einschließlich aller genannten Bereiche, beträgt 137 qm.

Die Wohnung ist mit luxuriösen Materialien und Ausstattung ausgestattet. Die Heizungsanlage erfolgt über Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, was sie sowohl für die Vermietung als auch für das ganzjährige Wohnen ideal macht. Die Wärmepumpe nutzt kostenlose Wärme aus der Luft, was zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Zusätzliche Kühlung erfolgt durch ein Mehrfach-Split-Klimatisierungssystem mit einem Gerät in jedem Raum. Die Fenster sind aus Aluminium mit elektrischen Aufzügen.

Der voraussichtliche Einzugstermin ist Frühjahr 2025. Das Eigentum ist klar, und alle Baudokumentationen sind verfügbar.

Für weitere Informationen, die Lieferung von Unterlagen, vertrauliche Daten, Drohnenfotos des Anwesens und der Umgebung sowie die Besichtigung des Anwesens, stehen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Kooperationsvereinbarung gerne zur Verfügung.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Verkaufspreis

Agentur Palace

Agentin Tea Zucović (+385911118088, tea@palace.agency)