Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Novalja

Es ist eine luxuriöse Wohnung mit einem privaten Pool zum Verkauf, die sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Novalja befindet. Sie liegt an einem attraktiven Ort, nur 7-10 Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Diese Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe, während die Wohnung einen wunderschönen Blick auf das Meer von der Terrasse und im gesamten Apartment bietet.

Das Wohngebäude verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Etagen, wobei sich auf jeder Etage eine geräumige Wohnung befindet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Pool im Innenhof, während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock eigene Pools auf den Balkonen haben. Der Grundriss ist sorgfältig gestaltet, mit getrennten Schlafzimmern vom offenen sozialen Bereich. Große Glasfenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer führen zu einer geräumigen, teilweise überdachten Terrasse, die zu einem privaten Pool von 14 m2 und einem separaten Lounge-Bereich führt, der ideal für Familientreffen ist. Die Innenfläche der Wohnung beträgt 96,53 m2, während die Außenfläche einschließlich der Terrasse, des Lounges, des Gartens und des Pools 77,95 m2 beträgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m2. Die Gesamtfläche der Wohnung, einschließlich aller erwähnten Räume, beträgt 179,48 m2.

Die Wohnung ist mit luxuriösen Materialien und Einrichtungen ausgestattet. Das Heizsystem wird über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, was sie sowohl für die Vermietung als auch für das ganzjährige Wohnen ideal macht. Die Wärmepumpe nutzt kostenlose Wärme aus der Luft und führt zu erheblichen Energieeinsparungen. Für zusätzliche Kühlung sorgt ein Multi-Split-Klimatisierungssystem mit einem Gerät in jedem Raum. Die Fenster sind aus Aluminium mit elektrischen Aufzügen.

Der voraussichtliche Einzugstermin ist Frühjahr 2025. Das Eigentum ist klar und alle Baudokumente sind verfügbar.

Für weitere Informationen, die Lieferung von Unterlagen, vertrauliche Daten, Drohnenfotos der unmittelbaren und weiteren Umgebung und eine Besichtigung des Anwesens stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. vom erreichten Verkaufspreis

Palace Agentur

Agent Tea Zucović (+385911118088, tea@palace.agency)

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