Bauland zur Verkauf

Ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.398 m2 im Dorf Jezera auf der Insel Murter steht zum Verkauf. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, von denen eine, mit einer Fläche von 597 m2, Teil des bebauten Bereichs der M1-Zone (gemischt, überwiegend Wohngebiet) ist, während die andere Parzelle mit einer Fläche von 801 m2 nicht zum Bauareal gehört, sondern ein herausragendes Potenzial für eine grüne Oase, Parkplätze und andere begleitende Einrichtungen darstellt. Beide Parzellen werden zusammen verkauft, und ein individueller Kauf ist nicht möglich.

\n\nDas Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, mit sogar 2 Zufahrtsstraßen, von denen eine eine asphaltierte Straße ist, während die andere derzeit unbefestigt ist. Alle Infrastruktureinrichtungen sind in der Nähe des Grundstücks vorhanden. Es hat eine regelmäßige Form und der Bauabschnitt ist ungefähr 28 x 20 m groß.

\n\nIn den Wohngebieten (S) und den gemischten Nutzungsgebieten (M1, M2 und M3) können Wohn- und Wohn-/Geschäftsgebäude als freistehende, Doppel- und Reihenhäuser errichtet werden. Der maximal zulässige Geschossflächenfaktor für freistehende und Doppelwohn- oder Wohn-/Geschäftsgebäude beträgt Gf/S+EG+1+Dachgeschoss (Keller oder Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), mit einer maximalen Höhe von 9 m.

\n\nBAUMETHODE

\n\nDie kleinste und größte Fläche des Baugrundstücks für freistehende Gebäude beträgt 300-720 m2, für Doppelhaushälften 275-420 m2.
\nMindestbreite des Grundstücks für freistehende Gebäude beträgt 12 m, für Doppelhaushälften 10 m
\nMaximaler Bebauungsfaktor kig 0,45 für beide Gebäudearten

\n\nMaximaler Geschossflächenfaktor kis 1,2 für freistehende und 1,1 für Doppelhäuser

\n\nDas Eigentum ist frei, ohne Belastungen.

\n\nFür weitere Informationen und Immobilienbesichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden.

\n\nAna Klarić Bubica

\n\n+385 99 811 8080

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