Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Povljana

In dem wunderschönen Povljana auf der Insel Pag wird eine Wohnung mit einer Größe von 87,27 m² verkauft. Sie befindet sich 200 m vom Strand entfernt im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einer geräumigen Terrasse mit einer Fläche von 22,52 m². Sowohl die beiden Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer führen auf die Terrasse mit einem Garten von 18,23 m². Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller von ca. 3,70 m². Ein Außenstellplatz ist im Preis enthalten, während ein Garagenstellplatz zusätzlich erworben werden kann.

Die Fassade des Gebäudes wird aus einer Kombination von Wärmedämmung aus Mineralwolle (12 cm) und einem DEMIT-Abschluss bestehen, was zur energetischen Effizienz (Klasse A) beiträgt. Trennwände im Innenbereich bestehen aus 10 cm dickem Ziegelmauerwerk, und die PVC-Fenster werden mit Low-E Doppelverglasung, Insektenschutz und elektrischen Rollläden ausgestattet sein. Heizung und Kühlung erfolgen über ein Multi-Split-Inverter-System. Das Gebäude wird mit Hydroisolierung, Wärmedämmung und Schalldämmung ausgestattet sein.

Der Käufer zahlt keine Immobilientransfersteuer.

Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nikola Tadić

nikola@palace.agency

+385 99 160 9296